兄弟之间房屋买卖协议书内容是怎样的？
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兄弟之间的房屋买卖协议书在本质上与普通房屋买卖协议书一致，都需要遵循相关法律法规，保障双方的合法权益。以下为您详细介绍协议书通常应包含的内容： 首先是协议双方的基本信息。要详细写明买卖双方即兄弟二人的姓名、身份证号、联系地址和联系电话等。这些信息能准确识别双方身份，确保协议的主体明确。比如，在后续可能出现的纠纷处理或合同履行过程中，准确的身份信息有助于联系到相关当事人。这也是《中华人民共和国民法典》中合同订立时对合同主体明确性要求的体现。 其次是房屋的具体情况。包括房屋的坐落位置，如某省某市某区某街道某号；房屋的建筑面积，精确到平方米；房屋的用途，是住宅、商业用房还是其他；房屋的产权状况，如是否有抵押、查封等情况。这些内容能让双方对交易的房屋有清晰的认识。依据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让合同应当载明房地产的坐落位置、面积、四至界限等内容。 再者是房屋的价款及支付方式。要明确房屋的总价款是多少，支付方式可以选择一次性付款、分期付款或者贷款支付等。如果是分期付款，要写明每期付款的时间和金额。比如，双方约定在签订协议时支付一定比例的首付款，在办理产权过户手续时支付剩余款项。《民法典》规定，合同的内容一般包括价款或者报酬以及履行期限、地点和方式等条款。 然后是产权过户的相关事宜。要约定办理产权过户的时间、地点和双方应承担的费用。一般来说，卖方有义务协助买方办理产权过户手续。根据《不动产登记暂行条例》，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请不动产所有权转移登记。 另外，还需要有违约责任的条款。明确双方在合同履行过程中如果出现违约行为应承担的责任。比如，卖方未按时交付房屋或者买方未按时支付价款等情况，违约方应向对方支付一定数额的违约金。这是为了保障合同的顺利履行，依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 最后，协议中还可以包括争议解决方式，如双方可以约定通过协商、仲裁或者诉讼的方式解决争议。同时，协议应由双方签字或盖章，并注明签订日期。 总之，兄弟之间的房屋买卖协议书虽然涉及亲情关系，但也需要严格按照法律规定拟定，明确各项条款，以避免日后可能出现的纠纷。
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