商业圈拆迁如何补偿？
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商业圈拆迁补偿是指因公共利益需要，政府对商业圈进行征收拆迁时，给予被拆迁人的合理经济补偿。下面为您详细介绍相关内容。 首先，补偿的项目一般有以下几类。一是被征收房屋价值的补偿。这是根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。通俗来讲，就是评估您商业圈里的房产现在值多少钱，就按照这个价值给予补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿主要是补偿您在搬迁过程中产生的费用，比如搬运费等。临时安置补偿是在您没有了原来的经营场所，需要找临时地方过渡时给予的费用。根据该条例第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。商业圈拆迁必然会导致商家无法正常经营，从而产生损失。停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。该条例第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 补偿的流程通常是这样的。第一步，政府会发布征收公告，告知大家商业圈要进行拆迁。第二步，对被征收房屋进行调查登记，确定房屋的具体情况。第三步，由专业的评估机构对房屋价值等进行评估。第四步，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。如果双方在规定期限内达不成补偿协议，政府会按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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