单位的房改房是否属于夫妻共同财产?

我和爱人结婚多年,最近单位进行房改,我以自己的名义购买了房改房。现在我和爱人因为一些事情面临财产分割问题,我不太清楚这套房改房算不算是夫妻共同财产,所以想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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要判断单位的房改房是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来看。


房改房,简单来说,就是单位根据国家相关房改政策,按照一定的成本价或者标准价,将公有住房出售给本单位职工的房屋。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。其中包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等。对于房改房,如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即便只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻期间,夫妻双方的收入等大多属于共同财产范畴,购买房改房的资金往往来源于夫妻共同财产。


不过,如果有证据证明该房改房是一方以其婚前个人财产购买,并且明确约定该房屋属于一方所有,那么这种情况下,该房改房可能会被认定为一方的个人财产。此外,如果是在婚前已经签订了房改房购房合同并支付了全部购房款,婚后才取得房产证,该房改房一般也会被认定为婚前个人财产。所以,单位的房改房是否为夫妻共同财产,关键要看购房时间、购房资金来源以及是否有特殊约定等因素。

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