单位分的房是否算夫妻共同财产?
最近在处理一些家庭财产相关的事情,遇到了单位分房的问题。想知道单位分的房子到底算不算夫妻共同财产呀?想弄清楚在不同情况下,比如分房时间是婚前还是婚后,还有出资情况不同时,这房子的归属到底怎么算 。
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单位分的房是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 如果单位分房是在夫妻婚姻关系存续期间,并且没有特别约定财产归属,同时分房的取得涉及到夫妻共同财产出资等情况,那么通常算夫妻共同财产。比如一方婚前承租单位的房子,婚后用夫妻共同财产购买,即便登记在一方名下,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十七条 ,也应当认定为夫妻共同财产。 然而,如果单位分房是夫妻一方在婚前获得,那一般属于个人财产。或者虽然是婚内获得,但夫妻双方约定婚后财产归各自所有,那么该单位分房也不算夫妻共同财产。 又或者单位分的是房改房,购买款主要来源于个人财产,那么房子可能仅归个人所有。 总之,判断单位分的房是否为夫妻共同财产,关键看分房时间、出资情况以及夫妻之间有无财产约定等因素。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,按照法律规定属于夫妻双方共同拥有的财产,夫妻对这些财产有平等处理的权利。 房改房:指的是单位根据国家政策,将单位的住房以一定的价格出售给本单位职工的房屋,购买款可能主要来源于职工个人利润等 。

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