往外出租房需要的营业执照是什么执照？

在我国，往外出租房屋一般情况下不需要办理营业执照。普通的个人将自有房屋出租，这属于一种常见的民事租赁行为，通常依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定来进行规范。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。个人出租房屋主要是遵循平等、自愿、公平等原则签订租赁合同，明确双方的权利和义务。

然而，如果是以公司或企业的名义从事房屋出租业务，或者是个人将大量房屋集中起来专门用于出租经营，形成了一种经营性的活动，这种情况下通常就需要办理营业执照。具体来说，可能涉及的营业执照类型一般为“房地产经纪”或者“房地产租赁经营”等相关的营业执照。

依据《个体工商户条例》第八条规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明等材料。对于以企业形式开展房屋出租经营活动的，要按照《中华人民共和国市场主体登记管理条例》的规定，向登记机关提交申请书、公司章程等文件进行登记注册。

办理营业执照的目的主要是便于市场监管部门对经营活动进行监督和管理，保障交易的安全和公平。不同地区对于是否需要办理营业执照以及办理的具体要求可能存在一定差异，所以在进行房屋出租经营活动前，建议向当地的市场监管部门咨询了解详细的规定和办理流程。