买房子服务费是什么意思，能退吗？
我买房子的时候交了一笔服务费，但是不太清楚这个服务费具体指的是什么。现在我有点后悔买房了，想知道这笔服务费能不能退给我，所以来问问大家。
张凯执业律师
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买房子服务费通常是指在购房过程中，购房者因接受相关服务而支付给服务提供方的费用。这些服务可能涵盖多个方面，比如房产中介为购房者提供房源信息、带领看房、协助办理购房手续等服务收取的费用；也可能是一些金融机构为购房者提供贷款咨询、办理贷款手续等服务收取的费用。
关于买房子的服务费能否退还，需要分情况来看。
如果是因为服务提供方没有按照约定履行服务义务，那么购房者是有权要求退还服务费的。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如房产中介承诺会全程协助办理过户手续，但在实际过程中却没有履行该义务，购房者就可以依据此条法律要求中介退还服务费。
要是购房者自身原因不想买房了，一般情况下服务费是不能退还的。因为服务提供方已经按照约定提供了相应服务，双方的服务合同已经履行。不过，如果在服务合同中有关于退费的特别约定，那么就按照约定来处理。例如合同中约定在购房者未成功购房的情况下退还部分服务费，那么就可以按照该约定要求退款。
此外，如果服务费的收取存在不合法或者不合理的情况，比如服务提供方没有相关资质却收取费用，或者收费标准明显高于市场合理水平，购房者也可以通过法律途径要求退还服务费。此时可以依 据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律来维护自己的权益。该法规定消费者享有公平交易的权利，经营者不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。所以当服务费收取不合法或不合理时，购房者可以向相关部门投诉或者向法院起诉来要求退还服务费。