买房子服务费是什么意思，能退吗？

买房子服务费指的是在购房过程中，购房者为获取某些服务而支付给相关方的费用。这些服务可能包含房产中介提供的房源信息、带看房屋、协助办理购房手续等；也可能是一些金融机构为购房者提供贷款服务等收取的费用。

关于买房子服务费能否退还，需要分情况来看。首先要查看双方签订的合同约定。如果合同里明确规定了服务费的退还条件，那么就按照合同执行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同是双方意思表示一致的体现，具有法律效力。

如果服务提供方没有按照合同约定履行义务，比如房产中介没有提供足够多合适的房源、没有协助完成必要的购房手续等，购房者有权要求退还部分或全部服务费。这是基于《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

然而，如果服务提供方已经按照合同约定履行了全部义务，购房者仅仅因为自身原因不想买房了，通常情况下服务费是不能退还的。因为合同是双方自愿签订的，双方都应当遵守合同约定。但如果服务费过高，明显不合理，购房者也可以通过与服务提供方协商或者向相关部门投诉等方式，尝试争取退还部分费用。