买房是否需要本地公积金?

我打算在本地买套房子,身边有人说用本地公积金买房有优惠,也有人说不用本地公积金也能买。我不太清楚买房是不是一定得用本地公积金,想了解下这方面的规定。
张凯执业律师
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买房不一定需要本地公积金。下面为你详细解释:


首先,从公积金贷款买房的角度来看。公积金贷款政策在不同地区有所差异。一些城市允许使用异地公积金贷款买房,也就是即便你的公积金不在买房所在地缴纳,也能申请公积金贷款。例如,在京津冀、长三角等区域,就有城市之间的公积金互认互贷政策,职工在这些区域内跨城市购房,可使用在缴存地的公积金申请贷款。依据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。而有些城市则只支持本地公积金贷款,不接受异地公积金贷款申请。


其次,如果不使用公积金贷款,而是选择商业贷款买房,那么公积金是否为本地的就没有影响。商业贷款是向银行申请的贷款,主要考量购房者的还款能力、信用状况等因素,与公积金的缴存地无关。


另外,即便不使用公积金贷款买房,购房者也可以提取公积金用于偿还商业贷款本息。只要符合当地公积金提取的相关规定,不管公积金是否为本地的,都可以申请提取公积金。一般来说,需要提供购房合同、贷款合同、还款凭证等材料,具体要求可咨询当地的公积金管理中心。


综上所述,买房不一定非要本地公积金,这要根据当地的公积金贷款政策以及购房者选择的购房贷款方式来确定。

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