买拆迁房是否需要找住建局公证？
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在探讨买拆迁房是否要找住建局公证这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。 首先，了解一下住建局的职能。住建局主要负责城乡建设管理、住房保障、房地产市场监管等行政管理工作。公证则是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。住建局并不具备公证职能，能够进行公证的是各地依法设立的公证机构。 对于拆迁房买卖，它本质上是一种合同行为。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，只要买卖双方就拆迁房买卖达成一致意见，合同即可能成立。 那公证在拆迁房买卖中起到什么作用呢？公证可以对合同的签订过程、双方的意思表示真实性、合同内容的合法性等进行证明。《中华人民共和国公证法》第二条明确规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。通过公证，能增强合同的证明力和公信力。如果日后发生纠纷，经过公证的合同在证据效力上相对更强。 然而，公证并非是拆迁房买卖合同生效的必要条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，即使不进行公证，只要合同符合法律规定的生效要件，合同就是有效的。 综上所述，买拆迁房不需要找住建局公证，因为住建局没有公证职能。同时，公证不是拆迁房买卖的必经程序，但它可以为买卖行为提供一定的保障。在实际操作中，是否进行公证可以根据买卖双方的意愿、房屋的具体情况等因素综合考虑。
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