拆迁款逾期不给该怎么计算相关费用？
我家房子拆迁，签了协议规定了给拆迁款的时间，可现在时间到了钱还没给。我想知道这逾期没 给的拆迁款该怎么算，是有额外的赔偿还是怎么处理呢，想了解清楚维护自己权益。
张凯执业律师
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当拆迁款逾期不给时，相关计算主要涉及逾期利息或违约金等方面。首先解释一下逾期利息和违约金的概念。逾期利息，简单来说就是因为拆迁方没有按照约定时间支付拆迁款，导致被拆迁方资金不能及时使用，这期间产生的一种补偿费用。违约金则是拆迁协议中事先约定好的，若一方违约（这里就是拆迁方未按时付款）需要向另一方支付的一笔钱。 关于计算依据，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在拆迁款逾期支付的情况中，这意味着拆迁方要承担违约责任。如果拆迁协议中有明确约定违约金的具体计算方式，那么就按照协议来计算。比如协议约定每逾期一天，按照未支付拆迁款金额的一定比例（如万分之五）支付违约金，那就根据逾期天数和未支付金额来计算。 若协议没有约定违约金，被拆迁方可以主张赔偿逾期利息损失。一般参照同期银行贷款利率来计算逾期利息。例如，拆迁款应支付金额为100万，逾期了3个月，同期银行贷款利率假设为年化3%，那么逾期利息大约为100万×3%÷12×3 = 7500元。在实际操作中，被拆迁方可以先和拆迁方协商解决逾期支付的问题，要求按照约定或合理的方式计算并支付逾期费用。如果协商不成，可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。