买房交了5万定金不想要了是否能退？

在探讨买房交了5万定金后不想要了能否退还这个问题前，我们先明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲，就是你和卖家约定好交易，先给一部分钱当作保证，表明你会履行合同。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果是因为你自身原因不想买房了，这属于你方违约，按照法律规定，你是无权要求退还定金的。比如你仅仅是因为个人喜好改变，突然不想要这套房子了，这种情况下定金一般不能退。

但也存在一些例外情况。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，例如开发商没有取得预售许可证就卖房，或者房屋存在重大质量问题等，这属于开发商违约，你不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

另外，如果是因为不可抗力因素，比如发生自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致你无法买房，这种情况下定金一般是可以退还的。因为不可抗力并非双方的过错，不能让你独自承担损失。

所以，买房交了定金后能否退还，要根据具体情况来判断。如果你遇到这种情况，建议先和开发商协商解决，如果协商不成，可以咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。