消失九年的征地拆迁该怎么进行补偿?

我家的地在九年前被征地拆迁了,但是补偿一直没落实到位。我不太清楚这种消失九年的征地拆迁情况,具体补偿标准是怎样的?涉及哪些补偿费用?又该如何保障自己的权益呢?
张凯执业律师
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消失九年的征地拆迁补偿,需要全面综合地考虑土地原始功能及产出区域的重要性来评估补偿标准,以保障被征地农民的合法权益。具体补偿内容和相关依据如下:


**补偿内容**:

- **土地补偿费**:根据土地的原始用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等多方面因素来确定。比如,一块原本用于种植高产农作物的肥沃土地,其土地补偿费相对会高一些。

- **安置补助费**:用于保障被征地农民的生活和安置。比如,政府会根据当地的经济发展水平和生活成本,确定合理的安置补助费标准,以帮助农民重新就业或开展新的生产生活。

- **农村村民住宅及其他地上附着物补偿费**:对于农村村民的住宅,遵循先补偿后搬迁、确保居住条件改善的原则,尊重村民意愿,可采取重新分配宅基地建房、提供安置房屋或货币补偿等方式。例如,村民选择货币补偿,就会按照房屋的市场价值等因素进行合理补偿。同时,对于其他地上附着物,如水井、围墙等,也会按照实际价值给予补偿。

- **青苗补偿费**:如果土地上有正在生长的农作物,会根据农作物的种类、生长阶段等给予相应补偿。比如,即将成熟的农作物补偿会相对高一些。

- **社会保障费**:为被征地农民提供社会保障,确保其长远生计有保障。

- **搬迁、临时安置等相关费用**:对因征收导致的搬迁、临时安置等费用进行补偿,保障农民的居住权和合法住房财产权益。


**法律依据**:

《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

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