一套房产法院是否可以强制执行拍卖?

我名下只有一套房产,但现在因为一些债务纠纷可能面临法院强制执行。我很担心这唯一的房子会被拍卖,想了解一下在法律上,一套房产法院到底可不可以强制执行拍卖呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律规定中,一套房产法院是有可能强制执行拍卖的。


首先,我们来理解一下强制执行拍卖这个概念。强制执行拍卖是指人民法院在执行过程中,为了实现债权人的债权,依照法定程序,对被执行人的财产进行拍卖变现的一种执行措施。简单来说,就是当被执行人不履行生效法律文书确定的义务时,法院有权通过拍卖其财产来偿还债务。


依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。


也就是说,如果存在上述这些情况,即便被执行人名下只有一套房产,法院也可以强制执行拍卖。比如,被执行人有成年子女,其成年子女名下有能够维持生活必需的居住房屋,此时法院就可以对被执行人的这套唯一房产进行拍卖。又或者,在执行依据生效后,被执行人为了不还钱而把自己其他的房子转让了,这种情况下法院同样能对其仅剩的这套房产强制执行拍卖。当然,如果申请执行人愿意按照规定为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋,或者从房屋变价款中扣除一定年限租金给被执行人,法院也可以进行拍卖。所以,一套房产并非绝对不能被法院强制执行拍卖。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗有微信号能找到那个人吗?

我遭遇了诈骗,对方通过微信和我联系,我现在只有他的微信号。我很担心找不到这个人,让骗子逍遥法外,我的钱也打了水漂。我想知道仅凭借这个微信号,到底有没有可能找到实施诈骗的那个人呢?

欠了银行109万现在还不起会有多严重?

我之前因为一些事在银行借了109万,可现在实在没能力还了。心里特别慌,不知道接下来会面临什么。想了解这种情况下,银行会采取什么措施,对我个人又会有哪些严重影响,会不会坐牢之类的,希望能得到详细解答。

遭遇交通事故后该如何申请误工费?

我前段时间遭遇了交通事故,人受伤了,有一段时间没办法工作,收入也受到了影响。听说可以申请误工费,但是不太清楚具体该怎么做。想了解一下申请误工费都需要准备什么材料,走什么样的流程,还有误工费是怎么计算的 。

自书遗嘱需要有证明人吗

我打算自己写遗嘱来分配个人财产,可不太清楚具体规定。想问问自书遗嘱是不是一定得有证明人在场呀?要是没有证明人,这遗嘱会不会就不具备法律效力了?就想弄明白自书遗嘱在证明人这方面到底是怎么规定的。

地理标志是否属于知识产权?

我最近了解到地理标志这个概念,不太清楚它在法律上的属性。我想知道地理标志是不是属于知识产权的范畴呢?它和其他常见的知识产权有什么不同?希望懂法律的朋友能帮我解答一下。

二审中反诉费用是如何收取的?

我有个官司一审结束了,现在进入二审阶段。对方在二审提出了反诉,我不太清楚在二审这种情况下,反诉费用到底是怎么收取的,是和一审一样的标准吗,还是有特殊规定呢?希望了解一下具体的收费规则。

住房公积金账户存储余额倍数是多少?

我最近想申请住房公积金贷款,听说贷款额度和账户存储余额倍数有关。我不太清楚这个倍数到底是多少,也不知道不同情况会不会有差异,想了解一下住房公积金账户存储余额倍数的具体规定,希望得到专业解答。

出租车营运损失费标准是怎样的?

我是一名出租车司机,前段时间我的车被别的车撞了,维修了好几天没办法营运。我想找对方赔偿营运损失,但不知道这个损失的标准是怎么定的。我每天跑车有赚有赔,也不太好算,所以想问问出租车营运损失费标准到底是怎样的。

诈骗犯已被逮捕会退还钱吗?

我被诈骗了,现在诈骗犯已经被逮捕。我特别关心我的钱能不能拿回来,毕竟这是我辛苦赚的。想知道在法律上,诈骗犯被逮捕后会不会把骗我的钱退还给我呢?

入职是否需要提供身份证?

我最近去应聘了一家公司,面试通过后公司要求我提供身份证。我有点担心个人信息泄露,但是又怕不提供会影响入职。我想知道从法律角度来说,入职是不是必须要提供身份证呢?

非法带走公共财产会有什么后果?

我不小心把单位的公共财产带回了家,本来打算第二天还回去,但现在有点担心这种行为会不会违法。想了解下,在法律上非法带走公共财产会面临怎样的后果呢?

特殊医保的满足条件是什么?

我想去申请特殊医保,但不清楚要满足什么条件。我身体有些慢性疾病,长期需要服药治疗,费用负担挺重的,听说有特殊医保能减轻负担,所以想了解下到底要符合什么样的条件才能申请。

因特殊情况不能按时交还枪支该怎么办?

我因为一些特殊情况,没办法按照规定时间交还枪支。现在心里很着急,也不知道这种情况在法律上是怎么规定的,会不会面临很严重的后果。我想了解遇到这种情况应该怎么做,需要遵循什么程序来解决这个问题。

出院需要办理什么手续?

我现在病快好了准备出院,但不知道具体要办哪些手续。之前在医院就是做检查、治疗,没太关注出院这块的事儿。想了解下,出院手续都包括什么,是在医院的哪个部门办理,需不需要提前准备什么材料呢?

什么是酌定承担损失比例?

我在一场纠纷里涉及到损失赔偿问题,听说有酌定承担损失比例这个说法,但不太明白。想知道这到底是怎么回事,在实际情况中是怎么确定这个比例的,依据是什么,对我这种纠纷里的赔偿有啥影响。

没有生育证明是否可以落户?

我家孩子出生时没办生育证明,现在要给孩子上户口,不知道没有生育证明能不能落户。我不太清楚相关政策,也怕手续不齐全办不了。想问问这种情况下到底能不能落户,需要怎么做?

第五巡回上诉法院保守派在法律判决上有什么特点和影响?

我对第五巡回上诉法院里的保守派法官很感兴趣,想知道他们在处理案件时的一些做法和对法律走向的影响。比如在一些重大案件中,他们通常依据什么来判决,会对整个法律环境带来怎样的改变呢?

不按规定停车申诉有什么技巧?

我收到了不按规定停车的罚单,但我觉得当时的情况有些特殊,不应该被处罚。我想申诉,可又不知道该怎么做,也不清楚申诉有什么技巧。我希望了解一下具体有哪些申诉技巧,让我的申诉更有可能成功。

不知情销售假药是否能判缓刑?

我在一家药店工作,帮忙销售药品。最近听说店里卖的部分药被认定为假药,但我真的不知道这些是假药。我很担心自己会被判刑,想了解下像我这种不知情销售假药的情况,有没有可能判缓刑呢?

诈骗判13年是如何量刑的?

我有个亲戚因诈骗被法院判了13年,我不太明白法院是依据什么来做出这个13年的量刑判决的。想了解一下在法律上,诈骗判13年是怎么量刑的,都考虑了哪些因素呢?