question-icon 还贷中的房子能不能抵押贷款?

我有一套房子目前还在还贷中,现在急需一笔资金,想知道能不能用这套房子去做抵押贷款。具体想了解下相关的规定以及申请抵押贷款需要满足哪些条件。
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answer-icon 共1位律师解答

还贷中的房子是可以抵押贷款的,这种行为被称为房产二次抵押。 从法律层面来看,《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。这为房产二次抵押提供了法律依据。 不过,要成功申请房产二次抵押,需要满足一些条件。首先,需要结合个人的情况,比如借款人的年龄、还款能力、薪资水平等。银行会评估借款人是否有足够的能力偿还新增的贷款。其次,按揭银行需要同意该抵押申请。同时,房子应已办理房产证,并且房子减掉此前抵押的贷款金额仍有余值,二次抵押只能以房子的余值作为抵押物价值。 总之,还贷中的房子在满足相关条件的情况下是可以进行抵押贷款的,具体能否通过申请,还需根据个人实际情况和银行的审批结果来确定。

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