还贷中的房子能不能抵押贷款？

我有一套房子目前还在还贷中，现在急需一笔资金，想知道能不能用这套房子去做抵押贷款。具体想了解下相关的规定以及申请抵押贷款需要满足哪些条件。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

还贷中的房子是可以抵押贷款的，这种行为被称为房产二次抵押。


从法律层面来看，《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这为房产二次抵押提供了法律依据。


不过，要成功申请房产二次抵押，需要满足一些条件。首先，需要结合个人的情况，比如借款人的年龄、还款能力、薪资水平等。银行会评估借款人是否有足够的能力偿还新增的贷款。其次，按揭银行需要同意该抵押申请。同时，房子应已办理房产证，并且房子减掉此前抵押的贷款金额仍有余值，二次抵押只能以房子的余值作为抵押物价值。


总之，还贷中的房子在满足相关条件的情况下是可以进行抵押贷款的，具体能否通过申请，还需根据个人实际情况和银行的审批结果来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

正在还贷款的房子是否可以抵押贷款？

我名下有一套房子还在还贷款，现在急需要一笔资金，想知道能不能用这套房子再去做抵押贷款。具体想了解下相关的规定以及申请流程、需要满足哪些条件等方面的内容。

房子还在还贷款的情况下可以抵押贷款吗？

我有一套房子目前还在还贷款，现在因为一些资金周转的问题，想知道能不能用这套房子再去做抵押贷款。具体想了解一下相关的规定，以及申请抵押贷款需要满足哪些条件。

还在还房贷的房子是否可以抵押？

我有一套房子目前还在还房贷，最近急需一笔资金，想知道能不能用这套房子去做抵押。想了解一下具体的法律规定，以及办理抵押需要满足哪些条件。

按揭的房子能不能抵押贷款？

我有一套正在按揭的房子，现在急需一笔资金，想知道能不能用这套房子去做抵押贷款。具体想了解下相关的规定以及操作流程是怎样的。

房贷没还清的房子可以抵押贷款吗？

我有一套房子还在还房贷，现在急需要一笔资金，想拿房子再去抵押贷点款，但不太清楚这种情况能不能行。具体想了解下相关规定以及需要满足哪些条件。

还在还贷款的房子是否可以抵押贷款？

我有一套房子目前还在还贷款，现在因为一些资金周转的问题，想拿这个房子再去做抵押贷款，但是不太清楚能不能行。我想了解一下具体的规定，以及申请需要满足哪些条件。

房贷没有还完是否可以抵押贷款？

我名下有一套房子还在还房贷，现在急需要一笔资金，想知道这种情况下能不能用房子去做抵押贷款。具体想了解下相关的规定以及需要满足哪些条件。

按揭未还清的房子可以抵押贷款吗？

我有一套房子还在按揭还款中，现在急需一笔资金，想知道这种情况下能不能用房子去做抵押贷款。具体想了解下需要满足哪些条件，办理流程又是怎样的。

还有贷款的房子是否可以抵押贷款？

我名下有一套房子还在还贷款，现在因为生意周转急需一笔资金，想知道这种情况下能不能用这个房子再去做抵押贷款。具体想了解下相关的规定以及申请需要满足哪些条件。

房子贷款还没有还清，可以抵押贷款吗？

我名下有一套房子，目前还在还贷款，但是现在又急需一笔资金，想知道这种情况下能不能用这套房子去做抵押贷款。具体想了解下相关的条件和操作流程。

欠信用卡半年后，是否有可能申请延长分期呢？

我信用卡欠款已经半年了，目前还款压力较大，想知道具体该怎么操作去申请延长分期，银行对于这种情况一般有哪些要求和流程，申请成功的可能性大不大。

公司破产了员工工资没发该怎么办？

我所在的公司破产了，可工资到现在都没发，这让我经济上很紧张。我不太清楚该怎么去要回工资，想了解一下在这种情况下，具体有哪些合法有效的途径能帮我尽快拿到应得的工资，维护自己权益。

他人打架一定会被拘留吗？应该怎么处理？

我在生活中遇到有人打架的情况，当时场面挺混乱的，我有点懵。我想知道从法律角度，他们这种打架行为是不是肯定会被拘留呀？要是会被拘留，具体的处理流程是什么样的呢？我对这方面不太懂，希望能了解清楚。

债权人死亡其债务如何处理？

我借给朋友一笔钱，结果朋友突然去世了。我不知道这笔债务该怎么处理，是找他家人要吗？家人不还怎么办？法律上对于这种债权人死亡后债务的处理是怎么规定的，我该怎么做才能要回我的钱呢？

留置结束后家属能见面吗？

我家人被留置了，这段时间一直很担心，也不能见面。现在留置结束了，我特别想知道能不能和家人见面，不知道法律在这方面是怎么规定的，所以来问问。

如何起诉他人故意伤害行为？

我被人打伤了，怀疑对方是故意伤害我。我想通过法律途径来维护自己权益，但是不知道具体该怎么去起诉对方，也不清楚起诉有哪些流程和要注意的地方，希望了解一下。

灵活就业医保退费需要什么材料？

我之前以灵活就业人员身份参加了医保，现在想办理退费，但不清楚具体要准备哪些材料。怕准备不全来回跑浪费时间，希望了解一下办理灵活就业医保退费都需要提供什么东西，有知道的麻烦告知一下。

办公司流程需要哪些材料？

我打算自己开一家公司，但是不太清楚整个办公司流程中都需要准备哪些材料。我担心因为材料准备不全，导致办公司的进度受阻。想了解下从开始申请到最后公司正式成立，每一步都要准备啥材料，求懂的人解答。

土地增值税的两公告一办法是什么？

我在处理土地相关业务时，听说土地增值税有‘两公告一办法’，但不太清楚具体指的是什么。我想了解这方面的详细信息，比如它们的主要内容、适用范围等，希望能得到专业解答。

办理个人营业执照需要什么资料？

我打算开一家小店，想自己办个个人营业执照，但是不清楚具体要准备哪些资料。不知道是所有类型的个人营业执照所需资料都一样，还是会有区别。希望了解一下详细的办理资料要求，避免来回折腾。