房子还在还贷款的情况下可以抵押贷款吗？

还在还贷款的房子是可以进行抵押贷款的，这种情况被称为房地产二次抵押贷款（简称“房产二押”）。

从法律概念上来说，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。在房产二押的情境中，尚未还清贷款的房子作为抵押财产，其目的是为了担保新的债务履行。

相关法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

不过，房产二押的申请需要进行受理和审核，能否成功获批取决于多个因素。一方面，银行会考虑申请人的个人特质，例如年龄、还款能力、收入水平等。如果申请人年龄过大，可能面临收入不稳定、健康状况不佳等风险，银行会谨慎评估其还款能力；而稳定的收入水平和良好的还款能力则会增加申请获批的可能性。另一方面，原按揭银行是否愿意批准也是关键因素。

此外，进行房产二押时还需满足一些条件。比如，房子应已办理房产证，并且房子减掉此前抵押的贷款金额仍有余值，二次抵押只能以房子的余值作为抵押物价值。这是为了确保银行在实现抵押权时，能够通过处置抵押物获得足够的资金来偿还债务。