房子有贷款的情况下还可以抵押吗？
我名下有一套房子，目前还在还贷款。现在因为一些资金周转的问题，我想把这套房子再拿去抵押，但是不太清楚这种情况下能不能办理抵押。我想知道具体的法律规定是怎样的，以及需要满足哪些条件才可以抵押。
张凯执业律师
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一般情况下，房子有贷款是不可以再次抵押的，因为此时房屋的产权处于抵押状态，多数银行并不受理个人办理此类房产二次抵押业务，须待贷款还清后方可再次申请。
不过，部分银行允许进行二次抵押业务，若要申请二次抵押贷款，通常需要满足一定条件：首先，二次抵押的房子必须是现房，只有现房才能办理二次抵押贷款；其次，借款人必须信用良好；此外，房屋一般需已办理保险，且保险单正本由银行执管。
从法律规定来看，《城市房地产抵押管理办法》第八条规定了不得设定抵押的房地产范围，其中包括权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产等，但并未明确限制有贷款的房子不能进行二次抵押，只要符合银行和相关法律规定的条件，在实践中是有可能实现二次抵押的。
需要注意的是，即使可以进行二次抵押，也需要谨慎考虑自身的还款能力，避免因过度负债而带来经济风险。
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