还在按揭的房子能不能抵押贷款？

我家房子目前还在按揭还款中，但是最近手头有点紧，急需一笔资金。我就想知道这种还在按揭的房子到底能不能拿去抵押贷款呢？具体要满足哪些条件，办理流程又是怎样的？

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还在按揭的房子是可以抵押贷款的，这种情况通常被称为房屋二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款是指在已经办理了房屋按揭贷款的基础上，再次以该房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。不过，并非所有银行都愿意接受房产的二次抵押贷款请求。申请房屋二次抵押贷款通常需要满足一些条件。首先，借款人要有合法的身份，有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。其次，要有合法有效的购房合同。如果是以新购住房作最高额抵押的，房龄一般要在10年以内，且需备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。对于已购且办理了房子抵押贷款的情况，原房子抵押贷款需已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄也在10年以内。此外，还需要能够提供贷款行认可的有效担保，以及满足贷款行规定的其他条件。在办理房屋二次抵押贷款时，借款人需要向银行提出申请，并提交相关的资料，如身份证、购房合同、还款记录等。银行会对借款人的资质和房屋的情况进行审核，评估房屋的价值和可贷款额度。如果审核通过，银行会与借款人签订贷款合同，并办理相关的抵押登记手续。最后，银行会按照合同约定发放贷款。

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