房子抵押在银行还可以卖吗?

我有一套房子因为资金周转问题抵押给银行了,现在因为一些特殊情况想把房子卖掉,但是不知道这种情况下能不能卖。我想了解一下相关的法律规定,具体要满足哪些条件才可以卖,以及需要办理哪些手续。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房子抵押在银行是可以卖的,但一般需要经过银行的同意。


首先来解释一下相关的法律概念。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。在房产抵押的情况下,银行作为抵押权人,对该房产享有一定的权益保障。当抵押人想要处分抵押的房产时,需要考虑到抵押权人的利益。


法律依据方面,根据我国《民法典》第四百零六条规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”


具体来说,如果银行同意出售抵押房产,那么买卖流程相对会比较顺利。但如果银行不同意,而抵押人擅自出售,可能会面临一些法律风险。例如,银行可能会主张买卖行为无效,或者要求抵押人承担违约责任等。同时,如果抵押人在转让抵押财产时,没有及时通知银行,且转让行为可能损害银行的抵押权,银行有权要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。


总之,在出售抵押给银行的房子时,最好先与银行进行沟通,了解银行的意见和要求,并按照法律规定的程序进行操作,以避免不必要的法律纠纷。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子抵押给银行后还能不能卖给别人?

我有一套房子抵押给银行贷款了,现在因为一些原因想把房子卖掉,不知道法律上允不允许。想了解下具体有哪些相关规定,以及需要满足什么条件才能出售。

抵押给银行的房子可以买卖吗?

我有一套房子抵押给银行了,现在因为一些经济原因想把房子卖掉,但又不确定这样做是否合法合规。我想了解具体在什么情况下抵押给银行的房子能够合法买卖,以及需要办理哪些手续。

抵押给银行的房子能不能卖?

我有一套房子抵押给银行了,现在因为一些经济原因想把房子卖掉,不知道是否可行,具体需要满足哪些条件,以及要走哪些程序呢?希望能得到专业的解答。

房子已经抵押了,还能不能进行售卖呢?

我最近手头有点紧,想把抵押出去的房子卖掉换点钱应急。但又担心这样做会不会违反什么规定,或者引起一些法律纠纷。所以特别想知道在房子已经抵押的情况下,究竟能不能合法地把它卖掉,以及如果可以卖的话,需要注意哪些方面。

抵押贷款的房子是否可以买卖?

我有一套房子办理了抵押贷款,现在因为一些特殊情况想把房子卖掉,但不太清楚这种情况下能不能卖,会不会有什么风险,具体要满足哪些条件才能顺利买卖,希望能得到专业的解答。

房子在抵押贷款期间是否可以出售?

我有一套房子目前处于抵押贷款状态,现在因为一些经济上的变动,想把房子卖掉,但又担心抵押贷款会影响出售。想具体了解一下在这种情况下出售房子需要满足哪些条件,以及具体该怎么操作。

抵押贷款的房子是否可以出售?

我最近想卖一套自己的房子,但是这套房子之前办理过抵押贷款。我不清楚这种情况下能不能正常出售,担心会有法律风险或者操作起来很麻烦。我想了解具体的操作流程以及需要注意哪些方面。

房子做了抵押贷款还能过户吗?

我家房子之前因为资金周转问题做了抵押贷款,现在因为一些特殊情况想把房子过户给别人,不知道这种情况下能不能办理过户手续。具体想了解一下相关的法律规定和实际操作流程。

房子有贷款的情况下还可以抵押吗?

我名下有一套房子,目前还在还贷款。现在因为一些资金周转的问题,我想把这套房子再拿去抵押,但是不太清楚这种情况下能不能办理抵押。我想知道具体的法律规定是怎样的,以及需要满足哪些条件才可以抵押。

贷款按揭房是否可以卖呢?

我有一套贷款按揭的房子,现在因为一些资金需求或者其他原因想把它卖掉,但不太清楚相关规定和操作流程。想知道具体能不能卖,要是能卖的话,要经过哪些程序,会不会有什么风险。

房子抵押贷款后还能卖吗?

我看中了一套房子,但听说这套房子已经被抵押给银行贷款了,我担心买了之后会有各种问题。比如产权会不会有纠纷,要是银行行使抵押权我该怎么办?我就想知道这种抵押贷款的房子能不能正常买卖,买卖的话要注意哪些方面。

房子查封后还可以抵押贷款吗?

我有一套房子目前处于被查封的状态,但是我又急需资金,想通过抵押贷款的方式来解决资金问题。所以想了解一下这种情况下到底能不能办理抵押贷款,相关的法律规定又是怎样的。

按揭房是否可以售卖?

我有一套房子还在按揭还款中,现在因为一些资金周转问题,想把房子卖掉。但不清楚这种情况下能不能卖,以及如果能卖的话具体要怎么做,会不会存在一些法律风险,希望能得到专业的解答。

还在还房贷的房子是否可以抵押?

我有一套房子目前还在还房贷,最近急需一笔资金,想知道能不能用这套房子去做抵押。想了解一下具体的法律规定,以及办理抵押需要满足哪些条件。

抵押的房子是否可以买卖?

我最近看中了一套房子,但是了解到这套房子是抵押状态。我很纠结要不要买,担心后续会出现各种法律问题。我想具体了解一下抵押的房子买卖需要满足哪些条件,以及可能会面临哪些风险。

抵押的房子是否可以过户?

我家的房子之前因为资金周转问题拿去抵押了,现在因为一些特殊情况想把房子过户给别人,但是又担心抵押的状态会影响过户。所以想知道具体在法律上,抵押的房子能不能过户,过户需要满足哪些条件呢?

房屋有抵押贷款可以卖吗?

我看中一套房子,但了解到它还有抵押贷款没还清。我担心买了之后会有各种风险,比如产权问题。我想知道这种有抵押贷款的房子到底能不能卖,买卖过程中要注意哪些关键问题。

按揭的房子是否可以卖呢?

我有一套正在按揭的房子,现在因为一些资金需求或者其他原因,想把房子卖掉,但不清楚相关规定和操作流程。比如会不会受到银行贷款的限制,具体要怎么操作才能合法合规地把房子卖掉,很希望能得到专业的解答。

房贷没还清的房子可以卖吗?

我现在有一套房子还在还房贷,但是因为一些个人原因想把房子卖掉,不知道这种情况下能不能卖。具体想了解一下相关的操作流程以及需要满足哪些条件。

房子有抵押贷款是否可以买卖?

我看中了一套房子,但了解到它还处于抵押贷款状态。我担心交易过程中会出现各种风险,比如产权问题、银行方面的限制等。所以想知道这种有抵押贷款的房子能不能买卖,具体要满足哪些条件,买卖流程又是怎样的?