婚前房产证可以加女朋友名字吗？

我准备结婚了，现在房子是我婚前买的，房产证上只有我自己的名字。我女朋友希望在房产证上加她的名字，我也愿意。但我不知道从法律上来说能不能加，加名字有什么要求和流程，会不会有什么风险。

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#婚前房产加名

共1位律师解答

从法律角度来看，婚前房产证是可以加女朋友名字的。下面为你详细解释：首先，我们要理解几个关键的法律概念。房产证是房屋所有权的一种书面证明，它确定了谁拥有这个房子的产权。在婚前，房子属于一方的个人财产，也就是说是你自己的私有财产。当你决定在房产证上加女朋友的名字时，这在法律上可以看作是一种赠与行为，你把房子的一部分产权送给了女朋友。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的，赠与合同成立。也就是说，只要你愿意把部分房产份额给女朋友，她也愿意接受，这个赠与行为在法律上就是有效的。不过，加名字的过程需要遵循一定的流程。一般来说，要先到房产所在地的不动产登记机构提出申请，提交相关的材料，比如房产证、身份证明、赠与合同等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会办理产权变更登记手续，在房产证上加上你女朋友的名字。加名字之后，从法律意义上讲，房子就不再是你一个人的个人财产了，而是你和女朋友的共有财产。如果以后涉及到房产的处分，比如出售、抵押等，就需要你们双方共同同意才行。另外，如果未来你们的感情出现问题，涉及到房产分割时，也会按照共有财产的相关规定来处理。所以，在决定加名字之前，一定要慎重考虑清楚。

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