复婚后房子是否可以加名字?

我和前妻复婚了,之前房子是我一个人的名字。现在我们感情挺好的,想在房产证上加她的名字,不知道从法律上来说能不能加,加名字有啥规定和手续不?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

复婚后房子是可以加名字的。从法律层面来讲,这其实涉及到房屋所有权的变更,也就是把原本属于一方单独所有的房产,通过一定的程序变成夫妻双方共同所有。


根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,要在房产证上加名字,必须进行房产登记的变更手续,这样才能产生法律效力。


具体的操作流程通常如下:首先,夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核,确认无误后,会按照规定办理变更登记手续。


在办理加名手续时,还需要考虑房产是否存在抵押等情况。如果房产还在抵押期间,根据相关规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说,如果房子还有贷款未还清处于抵押状态,需要先征得银行(抵押权人)的同意,或者提前还清贷款解除抵押后,才能办理加名手续。


此外,加名还可能涉及到一些税费问题。一般来说,夫妻之间加名通常属于赠与行为,在现行政策下,这种夫妻之间的房产赠与通常免征契税等税费,但具体情况可能因地区而异,建议在办理前咨询当地的税务部门和不动产登记机构,以了解详细的政策和手续要求。

相关问题

为您推荐20个最新问题

丽水碧湖镇拆迁赔偿具体是多少?

我家在丽水碧湖镇,现在面临拆迁情况,很关心能拿到多少赔偿款。想了解赔偿金额会不会因为土地类型、房屋面积等因素有所不同,具体的计算标准和方式又是怎样的。

医患纠纷有哪些危害?

最近在了解医疗方面的事情,对医患纠纷这块不太明白。想知道医患纠纷到底会带来什么样的危害,是只影响医患双方,还是对社会也有影响?希望能详细了解下这方面知识,心里好有个底。

打人轻微伤不愿意调解该如何处理?

我和别人起了冲突,不小心把对方打成了轻微伤,现在对方不愿意调解。我想知道这种情况下会面临什么后果,法律上有哪些解决途径,我又该怎么做来应对,希望能得到详细解答。

现在医疗事故医生会被判刑吗?

最近遇到了医疗方面的问题,心里很疑惑。想知道要是发生了医疗事故,医生在什么样的情况下会被判刑呢?是只要有医疗事故医生就得判刑,还是有其他的判定标准呀,希望能给详细讲讲。

晚上几点算扰民?

我家旁边有个工地,晚上老是施工,吵得人根本没法睡觉。我想知道在法律上,晚上到底几点之后施工之类的声音就算是扰民了呀,我好去跟他们理论或者投诉。

缓刑真的不能离开居住地吗?

我因为一些事被判了缓刑,现在在居住地生活。最近家里人在外地生病了,我特别想去照顾他们,可又担心缓刑期间不能离开居住地。我想知道缓刑期间是不是绝对不能离开居住地啊?要是有特殊情况该怎么办呢?

结婚是否等同于合伙开公司?

我一直不太理解结婚和合伙开公司之间的关系,感觉两者好像有点相似但又不太一样。结婚也涉及到双方共同经营生活、承担责任和分享成果,这和合伙开公司有点像。我想知道从法律角度来看,结婚能不能等同于合伙开公司呢?

六税两费减免政策有哪些变化?

我经营着一家小公司,之前享受过六税两费减免政策。最近听说这个政策有变化,但不太清楚具体情况。想知道现在六税两费减免政策和以前比有啥不一样,这对我公司的税务缴纳影响大吗?

警医邮业务被停用的原因是什么?

我之前一直使用警医邮业务办理相关事务,挺方便的。但最近突然收到通知说这个业务被停用了,我特别纳闷,也不知道怎么回事。我就想了解下,到底是什么原因会导致警医邮业务被停用呢?

免税收入包括哪些?

我是一个企业的财务人员,在做税务申报时,对免税收入这一块不太清楚。想了解一下,在我国法律规定里,免税收入都包含哪些项目呢?这样我在申报时就能准确区分应税收入和免税收入了。

办烧烤营业执照需要什么条件和材料?

我打算开一家烧烤店,但是不知道办理营业执照需要啥。听说不同类型的店要求不一样,我这烧烤店是有餐饮服务的,也不知道要准备些啥资料,走啥流程,希望懂的人能给我讲讲。

住院误说工伤后能改回医保报销吗?

我之前住院时,本来是该用医保报销的,结果不小心说成了工伤。现在我想把报销方式改回医保,不知道行不行。我不太清楚这里面的规定,也担心会不会因为之前说错了就不能用医保了,所以想问问这种情况能不能改回医保报销。

电子社保卡能用来办理银行卡吗?

我有一张电子社保卡,最近想去办张银行卡,不知道能不能用电子社保卡来办。我不太清楚电子社保卡在办理银行卡方面有没有效力,所以想问问大家,电子社保卡能不能用来办理银行卡呢?

青少年犯重刑罪,父母缺乏监管是否担刑责?

我家孩子还未成年,最近听说他在外面和一些不良青年混在一起,我很担心他会走上犯罪道路。如果他真的犯了重刑罪,而我平时对他的监管又不到位,我会不会因此承担刑事责任呢?我想了解一下这方面的法律规定。

广发银行个人养老金账户的注销流程是怎样的?

我在广发银行开了个人养老金账户,现在因为一些原因想注销这个账户,但是不知道具体该怎么做。我想了解一下,从开始申请到最终完成注销,整个流程包含哪些步骤,需要准备什么材料,有没有什么特殊的要求或者注意事项呢?

欠款金额小是否可以起诉?

别人欠我几百块钱一直拖着不还,我想去法院起诉让他还钱,可又担心欠款金额太小法院不会受理。我想知道在法律上,欠款金额小的情况下到底能不能起诉呢?

仲裁受理后多久告知被告人?

我申请了仲裁,现在已经被受理了,我特别想知道仲裁机构大概会在什么时候把这个事情告诉对方(被告人)呢?我心里好有个底,也能大概预估后续的流程进度,不知道法律上对于这个时间有没有规定呢?

离婚时隐匿财产该如何向法院起诉?

我和配偶正在办理离婚,发现对方隐匿了一部分财产。我想通过法律途径追回应得的财产,但不知道该怎么向法院起诉,需要准备什么材料,起诉流程是怎样的,希望了解具体的操作方法。

离婚不用冷静期可以直接离婚吗?

我和另一半感情已经彻底破裂,实在不想再拖下去了。听说现在离婚有冷静期,我想问问有没有办法不用冷静期就直接离婚呢?我就想尽快结束这段婚姻。

约翰逊法案被废除了吗?

我想了解下约翰逊法案的现状,不知道这个法案现在到底有没有被废除。因为这可能会影响到我在相关方面的一些决策,所以特别想弄清楚这个法案目前的实际情况。