没还完房贷是否可以加老婆名字?

我贷款买了房,现在还在还房贷阶段。我想在房产证上加老婆的名字,不知道在没还完房贷的情况下能不能加。要是能加的话,具体该怎么做呢?要是不能加,又是什么原因呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在没还完房贷的情况下是否可以加老婆名字,需要分情况来看。


从法律角度来讲,房屋在有房贷未还清时,处于抵押状态。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这里加名字在一定程度上类似对房屋产权的一种变更和转让。


通常情况下,银行作为抵押权人,出于风险考虑,一般不会同意在房贷未还清时加名字。因为增加共有人可能会改变房屋的产权结构和债务承担情况,增加银行收回贷款的风险。所以在实际操作中,银行大多会要求先还清贷款,解除抵押后,才可以办理产权变更手续加名字。


不过,也有少数情况,若夫妻双方与银行进行充分沟通,银行评估后认为风险可控,同意加名字。那么接下来就要按照房产管理部门的要求准备相关材料,如结婚证、身份证、房产证等,到当地的不动产登记中心办理加名手续。办理时,一般还需要缴纳一定的手续费等费用。但这种银行同意的情况相对较少。总之,没还完房贷加老婆名字有难度,多数时候需还清贷款解除抵押才行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

无证驾驶造成事故该如何处理?

自己不小心无证驾驶出事故了,心里特别慌,不知道接下来该做些什么。想了解一下在这种情况下,具体会面临什么样的处罚,责任是怎么划分的,还有涉及到的赔偿问题该怎么解决,希望能有人详细给讲讲。

公证处遗产继承需要几个人到场?

我家最近涉及遗产继承问题,打算去公证处办理相关手续。但家里亲戚众多,时间很难凑齐。我就想了解下,在公证处进行遗产继承办理时,到底需要几个人到场呢?是必须全部继承人都去,还是有其他规定 ?

存放150吨铝灰会怎么判刑?

我最近了解到有人存放了150吨铝灰,我对这方面的法律后果不太清楚。想知道在法律上,这种行为到底会面临怎样的处罚呢?是根据什么标准来判定刑罚的?希望能详细了解存放这么大量铝灰的判刑情况。

找律师起诉抚养权需要多少钱?

我打算起诉争取孩子的抚养权,但是不太清楚请律师的费用情况。我经济条件一般,想提前了解大概要花多少钱,好做准备。不知道律师收费是按什么标准来的,是固定金额还是有其他计算方式呢?

性骚扰如何定罪以及会判几年?

我之前遭遇了性骚扰,现在想通过法律手段让对方受到应有的惩罚,但不太清楚在法律上性骚扰是怎么定罪的,又会判几年。希望了解具体的法律规定和量刑标准,以便为自己维权。

被告是否可以起诉原告?

我在一场官司里是被告,可我觉得原告的行为也侵害了我的权益。我想知道,在我作为被告的情况下,能不能反过来去告原告呢?具体该怎么做,有啥条件限制不?

老赖的车子是否可以被拍卖?

我有个债务纠纷,对方成老赖了,一直不还钱。我知道他名下有车,想了解下,在法律上,老赖的车子能不能被法院拿去拍卖来偿还我的债务呢?

税务法人是否就是公司营业执照法人?

我开了家公司,办理了营业执照,也在处理税务相关事宜。我不太清楚税务法人和营业执照上登记的法人是不是同一个概念。想了解下这两者是否一致,要是不一致会有什么影响呢?

中国的量刑是否太轻了?

我看新闻里一些犯罪行为,感觉判得挺轻的,比如某些盗窃案、诈骗案等。想知道从法律专业角度看,中国的量刑是不是真的太轻了,量刑的标准和依据是什么,这样的量刑是否合理呢?

婚前注册公司,离婚时能否分割公司增值部分?

我在结婚前注册了一家公司,现在和配偶打算离婚。我不清楚公司在婚姻期间产生的增值部分,在离婚时配偶有没有权利要求分割。我很担心这会对公司运营和我的财产分配产生影响,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

正常人可以注销户口吗?

我是个正常人,最近因为一些个人原因,想把自己的户口注销掉,但又不确定可不可以这么做。所以想问问,在法律层面,正常人能不能注销户口呢?要是能的话,又需要满足什么条件和走哪些流程呢?

土地被征收后社会保障支付流程是怎样的?

我家的土地被征收了,听说会有社会保障方面的支付。但我不太清楚具体的流程是怎样的,从哪里开始办,要准备什么材料,中间有哪些步骤。希望了解一下完整的土地被征收后社会保障支付流程,避免走弯路。

现在派出所能扣我的驾驶证分吗?

我开车的时候可能有些违规,不知道会不会被派出所扣驾驶证分。我不太清楚派出所有没有这个权限,是只有交警能扣驾驶证分,还是派出所也可以呢?想了解一下这方面的规定。

监狱认定老年犯的年龄标准是什么?

我想了解下监狱对于老年犯是如何界定年龄的。我有亲属在监狱服刑,年龄比较大了,我想知道按照法律规定,到什么岁数算老年犯,这对他后续的服刑待遇等方面可能会有影响,所以想弄清楚这个年龄标准。

非机动车在道路上是否有路权?

我平时骑电动车上下班,在路上有时候感觉汽车根本不把我们当回事,我就想问问,像电动车这种非机动车在道路上到底有没有路权啊?要是有的话,能享受哪些权益呢?

银行卡被冻结,派出所让过去协助调查怎么办?

我的银行卡突然被冻结了,然后派出所通知我过去协助调查。我很担心,也不知道自己有没有做错什么。我想了解这种情况下我有哪些权利和义务,去了之后该怎么应对,会不会有什么不好的后果。

公寓甲醛超标该怎么举报?

我租的公寓甲醛味很重,担心对身体有危害。找房东协商解决,房东却一直拖着不管。我想举报这个问题,但不知道该通过什么途径、向哪些部门举报,希望了解具体的举报方法和流程。

原告是否可以要求被告出示银行流水?

我现在是一起民事纠纷的原告,感觉被告在资金往来方面有问题,我怀疑其中存在猫腻。我想弄清楚被告的资金流向,所以想让被告出示银行流水,不知道在法律上我有没有这个权利,能要求被告这么做吗?

国庆期间异地闯红灯会怎么处罚?

国庆我去外地旅游,开车的时候没注意闯了红灯。我想知道在国庆期间异地闯红灯这种情况会怎么处罚,是和本地闯红灯处罚一样吗,还是有特殊规定,该怎么处理这个违章呢?

车子肇事逃逸该如何处理?

我开车时不小心和别人的车发生了碰撞,当时心里一慌就直接开车走了,现在特别后悔,也不知道该怎么办。我想了解下,车子肇事逃逸这种情况该如何处理才好呢?