房产证写两口子的名字有什么法律意义和影响？

我和我爱人买了套房子，打算在房产证上写我们两个人的名字。但我不太清楚这样做会有什么法律上的意义和影响，比如房子的产权归属、后续处置等方面，想了解一下相关法律规定和可能带来的情况。

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#夫妻房产

共1位律师解答

房产证写两口子的名字，从法律意义上来说，意味着这套房子属于夫妻双方共同所有。在法律概念里，这叫做夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里的财产就包括了购买的房产。当房产证写了两口子的名字，那么夫妻双方对该房产享有平等的处理权。也就是说，在对房产进行重大处置时，比如出售、抵押等，都需要夫妻双方共同同意才行。在产权归属方面，房子属于夫妻二人共同拥有。如果夫妻双方没有特别的约定，那么在离婚分割财产时，该房产通常会按照夫妻共同财产进行分割。一般情况下是平均分配，但法院也会根据实际情况，比如双方对房产的贡献大小、是否存在过错等因素，进行合理的调整。从继承的角度来看，如果夫妻一方不幸离世，那么离世一方在该房产中的份额将按照法定继承的顺序进行分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说，另一方不能直接完全拥有该房产，而是要和其他继承人一起分割离世一方的份额。此外，写两口子的名字也可以在一定程度上保障双方的权益。比如在婚姻关系中，如果一方出现债务问题，通常不会用该房产中另一方的份额来偿还债务。除非该债务是夫妻共同债务。总之，房产证写两口子的名字会对夫妻双方在房产的产权、处置、分割、继承等方面产生重要的法律影响。

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