房产证上尽量别写夫妻二人名字是真的吗?

我和老公准备买房,朋友说房产证上尽量别写夫妻二人名字。我不太明白这是为啥,写两人名字不应该更能保障双方权益吗?我想了解下这里面有没有什么法律风险或者利弊,到底该不该写两人名字呢?
张凯执业律师
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房产证上是否写夫妻二人名字,不能简单地说“尽量别写”,这需要综合多方面因素来看,并且在法律层面有不同的规定和影响。


从法律概念上来说,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等,以及其他应当归共同所有的财产,都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这意味着,即便房产证上只写了一方的名字,只要是在婚姻期间用夫妻共同财产购买的房子,在法律上也属于夫妻共同财产。


如果房产证上写了夫妻二人的名字,从权利角度看,双方对该房产的共有状态更加明确和直观。在处理房产时,比如出售、抵押等,通常需要夫妻双方共同签字同意,这在一定程度上保障了双方对房产的权益,避免一方擅自处置房产而损害另一方的利益。


然而,写两人名字也可能存在一些情况需要考虑。例如,如果夫妻双方在购房时存在债务问题,写两人名字可能会使双方都面临房产被用于偿还债务的风险。另外,在某些限购政策下,写两人名字可能会占用夫妻双方的购房名额,影响后续的购房计划。


所以,房产证上是否写夫妻二人名字,要根据夫妻双方的具体情况,包括经济状况、感情状况、未来规划等因素综合考虑,不能一概而论地说“尽量别写”。

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