中介是否可以为抵押房担保？

我有套房子是抵押房，现在想通过中介来处理一些相关事务，不知道中介能不能为这套抵押房做担保。我不太清楚在法律上中介有没有这个资格和能力，也担心万一中介做了担保，后续出问题该怎么处理，所以想了解下相关的法律规定。

展开

#抵押房担保

共1位律师解答

在我国法律框架下，中介一般是可以为抵押房提供担保的。这里我们先解释几个关键概念。抵押房是指房屋产权人将房屋作为抵押物，向债权人或金融机构等进行借款等融资活动时涉及的房屋。而担保，简单来说就是当债务人（也就是抵押房的产权人）不履行债务时，由担保人按照约定履行债务或者承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。这意味着只要中介与相关当事人签订合法有效的担保合同，担保行为就是受到法律认可的。不过，中介为抵押房担保也需要满足一定条件。首先，中介需要具备相应的担保能力，这主要体现在其有足够的资产和良好的信誉来承担可能的担保责任。如果中介本身资不抵债或者信誉不佳，那么其担保的效力和可靠性就会大打折扣。其次，担保行为必须是中介的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。否则，根据《民法典》的相关规定，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该担保合同。对于抵押房的产权人来说，如果接受了中介的担保，要注意审查中介的担保能力和信誉情况。同时，要签订详细、明确的担保合同，在合同中约定好担保的范围、方式、期限等重要条款，以保障自己的合法权益。而对于债权人或者金融机构等，在接受中介为抵押房提供的担保时，也需要谨慎审查中介的资格和能力，避免出现担保无法实现的风险。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问