question-icon 所有的房子都可以继承吗?

我家里有几套房子,有的是普通住宅,有的是那种小产权房。我不太清楚是不是不管什么类型的房子,以后都能让子女继承。想问下是不是所有的房子都能作为遗产被继承呢?
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  • #房屋继承
answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,房子作为重要的财产,其继承问题备受关注,但并非所有的房子都可以继承。下面为您详细分析。 首先,我们要明确可继承房屋的前提是该房屋属于被继承人的合法财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 对于合法取得产权的房子,比如通过购买、自建等方式获得房产证的商品房、自建房等,通常是可以依法继承的。继承人可以按照法定继承或者遗嘱继承的方式取得房屋的所有权。法定继承按照配偶、子女、父母为第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人的顺序进行。有遗嘱的,则优先按照遗嘱内容进行继承。 然而,有些房子是不能继承的。例如公租房,它的所有权归国家或集体所有,个人只有承租权,而没有所有权,所以不能作为遗产被继承。但是,符合条件的共同居住人可以在原租赁合同期限内继续承租。 还有小产权房,这类房子没有国家颁发的房产证,其产权存在争议。虽然在实践中,部分小产权房可以由继承人继续居住使用,但严格从法律意义上来说,其继承问题较为复杂,因为它可能涉及到违反土地管理法规等问题。 另外,农村宅基地上的房屋,宅基地所有权归集体,房屋所有权归村民。继承人如果是本集体经济组织成员,可以继承房屋并继续使用宅基地;如果继承人不是本集体经济组织成员,根据“地随房走”原则,可以继承房屋,但无法对房屋进行翻建、重建等,待房屋自然灭失后,宅基地由集体收回。 总之,能否继承房子要根据房子的产权性质、合法性等多方面因素来判断。在处理房屋继承问题时,建议咨询专业的法律人士,以确保合法权益得到保障。

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