是否可以申请执行债务人的唯一住房?

我有个朋友欠我钱一直不还,我打算去法院申请强制执行。但他名下只有一套住房,我想知道在这种情况下,我能不能申请执行他这唯一的住房来偿还我的债务呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一定情况下,是可以申请执行债务人的唯一住房的。


首先,我们来解释几个法律概念。申请执行,简单来说就是当债务人不履行生效法律文书确定的义务时,债权人可以向法院提出申请,要求法院运用强制力量,让债务人履行义务。而唯一住房,就是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。


根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。


这意味着,如果存在上述几种情况,法院是可以对债务人的唯一住房进行执行的。例如,债务人的子女名下有住房,能够为债务人提供居住场所,那么法院就可能会执行债务人的唯一住房。或者债务人在债务产生后,为了不还钱把自己其他的房子都转让了,这种情况下,法院也可以执行其唯一住房。另外,如果债权人愿意按照规定为债务人提供居住房屋或者扣除相应租金,同样可以申请执行唯一住房。


不过,在执行过程中,法院也会保障被执行人及其所扶养家属的基本生活权利。即使执行唯一住房,也会给他们留出必要的生活保障。所以,债权人在申请执行债务人唯一住房时,需要根据具体情况,看是否符合法律规定的条件。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗12万后全部退款会被判多久?

我朋友因诈骗了12万被抓了,现在家里人积极凑钱把这12万都退回去了,想知道这种情况下法律上一般会怎么判,会不会从轻处罚,能不能争取到缓刑,心里特别着急想了解清楚。

医院拖欠员工工资该怎么办?

我在一家医院上班,已经好几个月没拿到工资了。生活开销都成问题,找医院领导反映,他们总是推脱。我想知道从法律角度,我该采取什么办法来要回我的工资,维护自己的权益呢?

判处死刑和立即执行有什么区别?

我看到新闻里有说判处死刑,还有说判处死刑立即执行,不太明白这俩到底有啥不一样。我就想知道它们在法律上的界定有啥区别,对犯人来说结果会有哪些不同,是不是判了死刑就一定会死呢?希望懂法律的朋友给讲讲。

早上发现车被刮了,当时没报警,过后能报警吗?

今天早上我发现自己停在小区外的车被刮了,当时有事着急就没报警。现在有空了,想问问这种当时没报警,过后还能不能报警呢?会不会因为时间过了就不受理了呀?

查封林地包含林木的期限是多少年?

我家有片林地,里面种了不少林木。最近听说可能会被查封,我特别担心,想知道法律上规定查封林地以及里面林木的期限是多久。要是时间长了,对我们家影响可太大了,所以很想弄清楚这个问题。

婚假是带薪休假吗,能否扣除奖金?

我马上要结婚了,向公司申请了婚假。但我不太清楚婚假期间是不是带薪的,公司会不会扣我工资。而且我每个月还有奖金,不知道婚假期间公司能不能扣除我的奖金。希望懂法律的朋友帮我解答一下。

女人在孕期是否可以离婚?

我现在怀孕了,和老公感情出现了问题,实在过不下去了,想离婚。但不知道在我孕期这种情况法律允不允许离婚,也不清楚具体有哪些规定和限制,想了解一下相关法律知识。

酒后在小区内部道路挪车是否属于违法行为?

我昨晚和朋友聚餐喝了点酒,回到小区后发现停车位置不太好,想把车稍微挪一下。但又担心酒后挪车算违法行为,我不太清楚小区内部道路这种情况怎么界定,想问问酒后在小区内部道路挪车到底属不属于违法行为呢?

五保户的房子有产权证吗?

我家亲戚是五保户,他有一套房子。我不太清楚五保户的房子产权情况,想知道五保户的房子能不能办理产权证,办理产权证有什么特殊规定或者和普通房子有啥不一样的地方吗?

交通救助基金应该在哪个部门申请?

前段时间我遭遇了交通事故,目前经济上有点困难,听说有交通救助基金可以申请,但是我不知道该去哪个部门申请,也不清楚申请的流程和要求,希望能得到专业的解答。

心脏起搏器手术费用能否报销?

我做了心脏起搏器手术,术后面临一大笔费用,不清楚这笔费用在医保政策里能不能报销,想了解下我国法律对于心脏起搏器手术费用报销是怎么规定的,有什么条件和范围吗?

村干部处理纠纷不公平该怎么办?

我家跟邻居有点纠纷,找村干部来处理,结果村干部明显偏袒对方,处理得一点都不公平。我心里特别憋屈,也不知道该怎么解决这个问题。想问问遇到这种村干部处理纠纷不公平的情况,我应该怎么做呢?

征地补偿打官司该怎么做?

我家遇到征地补偿问题,和征收方谈不拢,补偿款一直没谈好。听说可以打官司解决,但我对打官司流程一窍不通,想知道征地补偿打官司要怎么做,从哪开始着手,要准备些什么,有哪些需要注意的地方,希望懂的人能给点建议。

离婚协议财产怎样公证才有效?

我和配偶打算协议离婚,对财产分割也达成了一致。听说离婚协议财产公证后更保险,但不知道具体该怎么做才能让公证有效。想了解下办理公证的流程、需要准备什么材料,以及有哪些注意事项,确保公证能合法有效。

金杯面包货车不贴反光条路上警察会罚款吗?

我有一辆金杯面包货车,之前没注意反光条的事儿,也没贴。最近听朋友说不贴反光条上路可能会被警察罚款,我有点担心。就想问问,像我这种金杯面包货车不贴反光条,在路上被警察查到真的会罚款吗?

为什么个人所得税配偶信息会不通过?

我在填报个人所得税时填写了配偶信息,可系统提示配偶信息不通过。我反复检查,信息都是准确无误的,不知道是哪里出了问题。我想了解下,到底有哪些原因会导致个人所得税配偶信息不通过呢?

一个违法事件是否可能包括多个违法行为?

我遇到了一个事情,感觉里面好像有好几种不同的违规情况。我不太确定这到底算一个违法事件,还是好几个不同的违法事件。我想知道从法律上来说,一个违法事件是不是有可能包含多个违法行为呢?

不当得利在民事诉讼法的哪一条?

我在处理一个涉及不当得利的纠纷,想走民事诉讼程序,但是不知道民事诉讼法里关于不当得利的具体条文是哪一条。我不清楚该从哪里去寻找相关法律依据,也不知道如何在诉讼中正确引用,希望能得到准确解答。

被骗构成帮信罪会被行政拘留几天?

我在不知情的情况下帮别人做了一些事,后来才知道可能涉嫌帮信罪。现在担心会被行政拘留,想了解下如果真是这种情况,一般会被行政拘留几天?

未成年刑事附带民事诉讼起诉状该怎么写?

我家孩子是未成年人,遭遇了一起刑事案件,现在想提起刑事附带民事诉讼。但我不知道这个起诉状要怎么写,里面应该包含哪些内容,格式是怎样的,有没有需要特别注意的地方。希望能得到专业的解答。