被执行人失联房子能否拍卖？
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在司法实践中，被执行人失联后其名下的房子是有可能被拍卖的。下面我们来详细分析一下相关情况。 首先，我们要明确几个法律概念。被执行人是指在法院判决生效后，需要履行法律义务却没有履行的人。而拍卖是法院强制执行的一种手段，目的是通过将被执行人的财产变现，来偿还申请执行人的债权。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。也就是说，只要满足一定条件，法院是可以对被执行人名下的房子进行拍卖的。 当被执行人失联时，法院并不会因此停止执行程序。法院首先会对被执行人的财产状况进行调查，确认房子确实属于被执行人所有。一般来说，法院会通过查询不动产登记部门的信息来进行核实。 接下来，法院会对该房屋进行查封。查封是一种临时性的措施，目的是防止被执行人转移、处分该房屋。在查封之后，法院会依法进行评估和拍卖。 在拍卖过程中，法院会按照法定程序进行公告。即使被执行人失联，法院也会通过合适的方式进行公告，比如在法院公告栏张贴公告、在相关媒体上发布公告等。公告期结束后，如果没有人提出异议，法院就会组织拍卖。 不过，在拍卖被执行人的房子时，法院也会考虑一些特殊情况。例如，如果该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，根据相关规定，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院也可以拍卖该房屋。 综上所述，被执行人失联并不影响法院对其名下房子进行拍卖。只要符合法律规定的条件和程序，法院可以依法对房屋进行拍卖，以保障申请执行人的合法权益。
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