银行抵押的房子能否申请保全?
我有一套房子抵押给了银行,最近和别人有经济纠纷,对方说要申请保全我的这套房子。我想知道已经抵押给银行的房子,别人还能申请保全吗?申请保全后会有什么影响?
展开


在法律层面,银行抵押的房子是可以申请保全的。下面来详细解释一下相关的法律概念和依据。 首先,财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。通俗来讲,就是在打官司的时候,为了防止对方转移财产,让判决下来后能顺利执行,法院可以把相关财产先“冻结”起来。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。也就是说,虽然房子已经抵押给了银行,但这并不妨碍其他债权人向法院申请对该房子进行保全。当债权人申请保全并获得法院批准后,法院会对房子采取查封等措施,限制房屋所有人对房屋进行处分,比如不能随意买卖、过户等。 不过,即使房子被保全了,银行作为抵押权人,其优先受偿权并不会受到影响。在房屋被依法处置时,首先要保障银行的债权得到清偿。例如,房子被拍卖后,所得款项会先用于偿还银行的贷款本息,剩余部分才会用于清偿其他债权人的债务。如果拍卖所得不足以偿还银行贷款,银行还有权继续向债务人追讨剩余的欠款。 所以,银行抵押的房子可以被申请保全,但银行的抵押权优先于其他普通债权。在这种情况下,申请保全的债权人也不用担心自己的权益完全得不到保障,只是在受偿顺序上要排在银行之后。这一规定既保护了抵押权人的合法权益,也保障了其他债权人通过法律途径维护自身权益的权利。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




