分公司名下可以拥有房产吗？

分公司名下是可以拥有房产的。下面来详细解释一下相关法律概念和依据。

分公司是总公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构，不具有法人资格，但它可以在总公司的授权范围内从事各类业务活动。从法律角度看，分公司虽然不是独立法人，但具备一定的民事行为能力。

根据《中华人民共和国民法典》规定，法人可以依法设立分支机构。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。也就是说，分公司在总公司授权下，能够以自己的名义进行包括购置房产在内的民事活动。

从房产登记的角度，依据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，只要分公司能够提供合法有效的证明文件，如总公司的授权书、分公司的营业执照等，就可以将房产登记在分公司名下。

不过需要注意的是，分公司的财产本质上属于总公司财产的一部分。当分公司涉及债务纠纷等情况时，其名下的房产等财产会被用于承担相应责任。而且在处置分公司名下房产时，一般也需要总公司的同意和授权，以确保交易的合法性和有效性。所以，分公司名下可以有房产，但在操作过程中要遵循相关法律规定和总公司的管理要求。