用于经营的房子可以免费使用吗?

我有套房子打算用于经营,想知道能不能免费使用呢。比如我自己经营一家小店,这房子是我自己的,在法律上允许我不产生费用就用它来经营吗?还是有什么限制和规定呀,我不太懂,希望有人能解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,用于经营的房子是否可以免费使用,需要分不同情况来看。


首先,如果房子是经营者自己拥有完全产权的,从所有权角度来说,产权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以产权人自己使用自己的房子用于经营,不存在向他人支付房屋使用费用的问题,也就是可以免费使用房屋本身。


然而,即便房子是自己的,在经营过程中可能还是会产生其他费用。比如,要依法缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,个人所有非营业用的房产免纳房产税,但用于经营的房产需要按照房产余值或租金收入来缴纳房产税。如果房子是位于城镇土地使用税征收范围内的土地上,还需要依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳城镇土地使用税。


如果房子并非经营者自己所有,而是从他人处获得使用权利,这就涉及到房屋租赁或借用等法律关系。如果是租赁关系,按照《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。通常情况下,承租人需要向出租人支付租金,不能免费使用。不过,如果出租人与承租人协商一致,出租人同意承租人免费使用,那也是可以的,双方应签订书面协议明确约定。如果是借用关系,出借人将房屋无偿借给借用人使用,这种情况下借用人可以免费使用房屋用于经营,但也需要签订借用协议,明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。

相关问题

为您推荐20个相关问题

用自己家的房子能办理营业执照吗?

我想自己开个小店做点生意,打算用自己家的房子作为经营场所,不知道能不能用自家房子去办理营业执照,办理的话有没有什么限制条件或者特殊要求呢?

租金是否可以无偿使用?

我租了一间商铺做生意,和房东关系还不错,他说让我可以无偿使用一段时间。但我有点担心,不知道从法律上来说,租金真的能无偿使用吗?会不会有什么潜在的问题或者法律风险呢?我想了解清楚这方面的情况。

自己的房子办公司是否需要缴纳房产税?

我用自己名下的房子办了个小公司,不知道这种情况要不要缴纳房产税。我不太懂税务方面的法律规定,就怕没交税会有麻烦。所以想问问,用自己房子办公司,在法律上到底需不需要缴纳房产税呢?

民宅用作公司是否违法?

我有一套民宅,想把它用作公司经营场所,不知道这样做合不合法。我担心万一违法了会面临麻烦,所以想了解一下在法律层面,民宅用作公司经营到底有没有问题,都有哪些规定和要求。

住房是否可以办理营业执照?

我有一套住房,想利用它开个小工作室,不知道能不能用这个住房去办理营业执照。我担心住房性质不符合规定,办不了执照。我想了解下住房到底可不可以办理营业执照,需要满足什么条件呢?

居民住宅可以作为经营用房吗?

我有一套闲置的居民住宅,想把它用作经营用房开个小工作室。但不知道这样做合不合法,也不清楚会不会有什么限制条件。想问下居民住宅到底能不能用来经营,需要办理什么手续吗?

无偿使用门市违反什么法律?

我无偿使用了一个门市,现在有人说我这种行为可能违法。我不太清楚这到底合不合法,如果违法的话,又违反了哪些法律呢?我很担心会因此惹上麻烦,希望能了解一下具体情况。

商业房产能否用于注册公司?

我有一处商业房产,想拿来注册公司,不知道符不符合规定。不清楚在法律上商业房产是否具备注册公司的条件,也不了解有哪些具体要求和限制,所以来问问。

私人住宅是否可以注册个体户?

我有一套私人住宅,想利用它注册个个体户来做点小生意,不知道法律上允不允许。我担心私人住宅性质不符合注册要求,也不确定会不会有其他限制条件。所以想问问,私人住宅到底能不能用来注册个体户呢?

村里的房屋能否用作公司经营场所?

我想注册个公司,手里资金有限,想着能不能用村里自家的房屋当作公司经营场所。但不知道这样合不合法,也不清楚有没有什么限制条件。想问问懂法律的朋友,村里的房屋到底可不可以用来作为公司经营场所呢?

公有住房是否可以办理营业执照?

我租了一套公有住房,想用来开个小店,不知道能不能用这个地址去办理营业执照。我担心公有住房性质特殊,和普通住房办理执照的规定不一样。想了解一下在法律上,公有住房到底能不能办营业执照,需要满足什么条件呢?

居民用房租给公司办公是否合法?

我有一套居民用房,有个公司想租我的房子用来办公。我有点担心这样做合不合法,万一出了问题就麻烦了。我想知道居民用房出租给公司办公在法律上有没有相关规定,到底合不合法呢?

个体户用自己的房子需要交房产税吗?

我是个个体户,用自己名下的房子经营生意。我不太清楚这种情况下是否需要缴纳房产税。如果要交,该怎么交,有没有优惠政策呢?希望懂的人能给我讲讲。

公司使用法人的房子会涉及哪些法律问题?

我是公司法人,公司目前在使用我自己的房子办公。我不太清楚这样做在法律上会有什么影响,比如税务方面、房屋产权方面会不会有问题,还有需不需要签个协议之类的,想了解一下相关法律规定。

安置房是否可以办理营业执照?

我有一套安置房,想利用它开个小店,不知道能不能用这套安置房去办理营业执照。我担心安置房性质特殊,可能不符合办理条件。想问下相关法律是怎么规定的,安置房到底可不可以用来办营业执照呢?

无产权房子是否办不了营业执照?

我想在一套没有产权的房子里开个小店,去申请营业执照时工作人员说可能办不下来。我不太明白,没产权的房子就真的办不了营业执照吗?这其中的法律依据是什么呢?我该怎么办才好?

个体户营业地址可以是住宅吗?

我打算开个个体户,手上资金有限,想把住宅作为营业地址。但不确定这样做是否符合法律规定,会不会有什么问题。想了解下在法律层面,个体户营业地址能不能用住宅?有什么要求和限制吗?

安置房是否可以办理个体营业执照?

我有一套安置房,想利用它开个小店,不知道安置房能不能用来办理个体营业执照。我担心安置房性质特殊,在办理执照时会遇到问题,所以想了解下相关规定,看看能不能用安置房来合法经营。

部队的房子能不能办营业执照?

我想用部队的房子开个小店,不知道能不能用这个房子去办营业执照。我不太清楚相关规定,怕到时候白费力气,想问下这种情况到底可不可以办营业执照,需要满足什么条件吗?

库房是否可以用作营业用途?

我有一间库房,想把它改成营业场所,比如开个小超市或者工作室。但不确定这样做合不合法,不知道在法律上对库房用作营业用途有没有什么限制和规定,想了解清楚避免后续出现问题。