有经济适用房后还能再买房吗?

我已经有一套经济适用房了,最近家里人口变多,房子不够住,想再买一套商品房。但又不确定这样做合不合法,不知道有经济适用房的情况下能不能再买房,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

经济适用房是政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。其与普通商品房不同,有特定的供应对象和管理规定。


从法律角度来看,一般情况下,已经拥有经济适用房的家庭,若想要再购买其他房产,会受到一定限制。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定,已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。这是因为经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难问题,一旦家庭有能力购买其他房产,就意味着可能不再符合经济适用房的保障条件。


不过,不同地区对于经济适用房的管理政策可能存在差异。有些地方可能规定,在满足一定条件下,比如经济适用房购买已满一定年限(通常为5年),并按照规定补缴土地收益等相关价款后,将经济适用房转为完全产权,此时再购买其他房产就相对宽松。例如,北京市规定,经济适用住房购房人拥有有限产权,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易;购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。


所以,如果您已经有经济适用房,又想再买房,建议您先了解当地关于经济适用房的具体政策和规定。您可以向当地的住房保障部门咨询,详细了解再购房的条件、程序以及可能产生的后果等情况。这样可以避免因不了解政策而给自己带来不必要的麻烦。总之,在进行房产交易时,一定要遵守相关的法律法规和政策规定,确保交易的合法性和有效性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

四川成都社保公司承担比例具体是怎样规定的?

我所在的公司在成都,最近在核算社保缴纳费用时,对公司承担的社保比例不太清楚。想了解下各项社保公司承担比例的具体数值,以及是否存在特殊情况或调整机制。

民法典中,违法犯罪是否能解除承包合同?

我签了一份承包合同,现在一方出现了违法犯罪行为,我不太清楚这种情况下能不能解除承包合同,具体要依据哪些法律规定来处理呢?很希望能得到专业的解答。

刑法规定阻碍解救被绑架妇女罪既遂会怎么判?

我最近了解到有阻碍解救被绑架妇女这种情况,想弄明白要是构成了阻碍解救被绑架妇女罪既遂,法律到底会怎么判刑呢?心里比较疑惑这个具体的量刑标准,想详细知道不同情节下会面临怎样的刑罚。

不赡养瘫痪老人会被判刑吗

家里老人瘫痪在床,生活不能自理,但是有个兄弟姐妹一直不管不顾,完全不履行赡养义务。想知道这种不赡养瘫痪老人的情况,在法律上会不会被判刑呀,想了解下具体的法律规定和判定标准。

诈骗的判刑标准是怎样的?

我遇到了诈骗的事儿,想知道那些实施诈骗的人会受到怎样的法律制裁。我被骗了不少钱,很想了解诈骗在法律上是如何量刑的,不同的诈骗金额对应的刑罚是怎样的,希望能得到专业的解答。

澳洲签证在职证明是否需要营业执照?

我打算申请澳洲签证,办理在职证明时,不清楚是否需要提供营业执照。我担心如果不提供会影响签证申请,要是提供又不知道有没有什么特殊要求,所以想问问到底需不需要提供营业执照呀?

成本是否包含增值税?

我在做成本核算的时候,不太确定成本里要不要把增值税算进去。我公司购买了一批原材料,有增值税发票,在计算这批原材料成本的时候,增值税这块不知道该不该算进去,想了解下在法律规定上成本是否包含增值税。

赌博被拘留后可以开具无犯罪证明吗?

我之前因为参与赌博被拘留了,现在工作单位要求开具无犯罪证明。我心里特别忐忑,不知道因为赌博被拘留这种情况能不能开到无犯罪证明。要是开不出来,这份工作可能就没了,所以特别着急想了解一下相关的法律规定。

社保查不到参保信息是什么原因?

我去查社保参保信息,结果发现查不到。我每个月都正常扣社保费用,不明白为啥会这样。想知道这到底是什么原因造成的,是系统问题,还是我自己的操作有误,还是其他方面出了状况呢?

破产申请受理的法律后果是什么?

我公司因为经营不善,已经向法院提交了破产申请,现在还在等受理结果。我特别想知道,一旦破产申请被受理,会有哪些法律后果呢?这些后果会对公司的日常运营、债务处理等方面产生怎样的影响呢?

民事纠纷案由有哪些?

我最近遇到了一些和别人的纠纷,不太清楚这算哪种民事纠纷。想知道有没有一个民事纠纷案由的列表,能让我对照看看我的情况属于哪一类,这样我也好知道该怎么处理。

公司自然人是否可以变更成法人?

我是一家公司的自然人股东,现在想把自己的身份变更成法人,不知道这样操作在法律上是否可行,也不清楚具体该怎么做,所以来问问大家。

首次不按导向车道行驶扣几分罚多少钱?

我开车的时候没注意,首次出现了不按导向车道行驶的情况。我特别担心会受到很严重的处罚,想知道这种情况一般会扣多少分,罚多少钱,好提前做好心理准备。

侵权案一般赔偿多少钱?

我遇到了侵权的事儿,对方侵犯了我的权益,我想要求赔偿,但不知道侵权案一般会赔多少钱。我不太清楚赔偿金额是怎么确定的,是有固定标准,还是要根据具体情况来看?希望了解下这方面的法律规定。

结婚后财产该如何保管呢?

我刚结婚不久,和爱人在财产保管方面有点拿不准主意。不知道是各自管各自的,还是统一由一方管,又或者有其他更好的方式。想了解下从法律角度来说,结婚后财产到底该怎么保管才合适。

换岗后发生工伤怎么判?

我本来在一个岗位工作,最近公司安排我换岗了。在新岗位工作时我受了工伤,现在涉及赔偿和责任认定问题,我不太清楚法律上对于换岗后发生工伤的情况是怎么判的,想了解一下这方面的法律规定。

已经交完居民医疗了还能否交职工医疗?

我今年已经交了居民医疗保险,但是最近找到一份工作,公司要给交职工医疗保险。我就想问问,我已经交完居民医疗了,还能交职工医疗吗?两者冲突不?

诉讼时效的中止和中断有什么区别?

我在处理一个债务纠纷,听说有诉讼时效中止和中断的说法。不太清楚这两者到底有啥不同,想知道在我这个债务纠纷里,它们分别会在什么情况下出现,又会对我的案件有啥影响,希望能得到清晰的解释。

缴费期对保单利益是否有影响?

我买了份保险,在考虑缴费期选长一点还是短一点。我不太清楚缴费期不同会不会影响保单利益,比如分红、理赔金额这些。想问问缴费期长短对保单利益到底有没有影响,会有怎样的影响呢?

内蒙古录音司法鉴定有哪些基本条件?

我在内蒙古有一个涉及录音证据的案子,想做录音司法鉴定,但不清楚具体要满足什么条件。不知道对录音的来源、完整性、清晰度这些有没有要求,也不知道鉴定机构的选择条件是什么。希望了解一下内蒙古录音司法鉴定的基本条件。