拆迁安置房可以买吗？拆迁安置房怎么申请？

我家这边最近拆迁了，听说有拆迁安置房。我有点心动想买一套，但又不确定能不能买。另外，如果不买，我也想了解下怎么申请拆迁安置房。我不太懂这些，所以想问问懂的人给我解答下。

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#拆迁安置

共1位律师解答

首先，关于拆迁安置房是否可以购买的问题。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般情况下，它是可以买卖的，但存在一定的限制条件。如果拆迁安置房已经取得了房屋所有权证，并且当地政策允许其上市交易，那么这种情况下是可以进行合法买卖的。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，只要双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，买卖合同就是有效的。例如，双方签订了房屋买卖合同，支付了价款并办理了过户手续，那么房屋的买卖就受法律保护。然而，如果拆迁安置房尚未取得房屋所有权证，或者当地政策限制其在一定期限内不得上市交易，那么购买这样的房屋就存在较大风险。比如，可能会出现卖方违约，不配合办理过户手续等情况。因为在未取得产权证书之前，房屋的产权归属并不稳定，无法进行合法的产权转移登记。其次，关于拆迁安置房的申请流程。通常来说，被拆迁户需要在拆迁公告规定的期限内，携带相关材料向当地的拆迁安置部门提出申请。这些材料一般包括本人身份证、户口本、拆迁补偿协议等。不同地区的具体要求可能会有所差异。拆迁安置部门会对申请人提交的材料进行审核，核实申请人是否符合申请条件。审核通过后，会根据安置方案进行房源分配，确定申请人可以获得的安置房户型、面积等信息。之后，申请人需要按照规定签订安置协议，并办理相关的入住手续。一般各地都会出台专门的拆迁安置办法来规范申请流程和条件，申请人要以当地的具体规定为准。

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