法院判决自如清退是否违法?

我和自如签了租房合同,结果自如要清退我,我就起诉到法院了。现在法院判决自如清退我这事儿违法,但我不太懂这具体啥意思。我想知道法院为啥这么判,自如违法清退我能有啥后果,我能得到啥补偿,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,从法律层面来看,合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。当自如与租客签订租房合同后,双方就应当按照合同的约定履行各自的义务。


如果自如在没有合理合法理由的情况下清退租客,这就属于违反合同约定的行为,也就是违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


法院判决自如清退违法,意味着自如的清退行为不符合法律规定或者合同约定。在这种情况下,自如可能需要承担相应的法律后果。对于租客来说,可能会获得以下几种补偿。


其一,租客可以要求自如继续履行合同,也就是让租客按照原合同约定继续居住在租赁房屋内。其二,如果租客不愿意继续履行合同,那么自如需要退还租客剩余的租金和押金。其三,租客还可以要求自如赔偿因其违法清退行为而遭受的损失,比如因重新寻找房屋而产生的额外费用、搬家费用等。


此外,如果合同中约定了违约金,租客还可以按照合同约定要求自如支付违约金。总之,法院的判决是对双方权利义务的一种判定,自如违法清退租客需要承担相应的法律责任,租客有权维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

自如租房合同违约了该怎么办?

我和自如签了租房合同,但是现在因为一些突发情况,我可能没办法继续履行合同了,这算违约吗?如果违约的话,自如一般会怎么处理,我又要承担什么责任呢?我不太清楚这方面的法律规定,想了解一下应对办法。

自如提前解约的违约金是怎样规定的?

我和自如签了租房合同,现在因为个人原因要提前解约,不知道自如会收多少违约金。我想了解下在法律上自如提前解约违约金是如何规定的,有没有一个标准或者上限,我该如何应对这种情况。

自如退房违约金必须要交吗

我之前租了自如的房子,签了合同。但现在因为一些突发情况,没办法住到合同期满,想提前退房。我就想知道,这种情况下,自如退房违约金是不是必须得交啊?不太清楚这方面法律是怎么规定的,希望能给讲讲。

如何投诉自如霸王条款?

我和自如签了租房合同,里面好多条款感觉就是霸王条款,比如提前解约要收高额违约金,而且一些维修责任全推给我。我想知道该怎么去投诉这些不合理的霸王条款,维护自己的权益呢?

租房合同违约会怎么判呢

我之前租了个房子,和房东签了合同。但最近房东突然说要提前收回房子,这明显违约了。我想知道这种情况下要是闹到法院,一般会怎么判啊?我想了解关于判定依据、赔偿方式这些具体方面的情况。

租房违约不租了法院会怎么判决?

我之前租了套房子,签了一年合同,可现在因为工作变动,没办法继续租了。房东说要告我违约,我想知道这种情况下法院一般会怎么判,我要承担哪些责任呢?

和租客签了租赁合同,是否可以随便赶租客走?

我把房子出租给租客并签了合同,现在因为一些原因想让租客搬走,但又担心这样做不合法。想了解在签了租赁合同的情况下,到底在哪些情形下可以让租客搬走,哪些情形不可以,具体的法律依据是什么。

房东单方面解约应该怎么处理?

我租了房子,签了合同,可房东突然单方面解约,我现在很迷茫。我不清楚自己有哪些权利,能不能继续住下去,也不知道能不能让房东给个说法赔偿损失。想了解这种情况下具体该怎么维护自己的权益。

租房合同违约了还可以退房吗

我租了个房子,签了合同。但现在因为一些个人原因可能得提前退房,感觉自己这算是违约了。就想问问这种情况下到底能不能退房呀?想了解在法律层面上,违约后退房是怎么规定的,要是能退需要走什么流程 。

隔断房退租是否需要付违约金?

我租了个隔断房,现在想退租,但房东说要收违约金。我觉得隔断房可能存在安全隐患,不太符合居住标准,不明白这种情况下到底该不该付违约金。想了解一下关于隔断房退租和违约金的具体法律规定。

和中介解除合同后,是否可以要求租客搬出去?

我和中介解除了合同,但租客还住着。我想知道在这种情况下能不能让租客搬走,又担心这样做不合法。我和中介签的合同与租客的租赁情况交织在一起,不清楚自己有没有这个权利,希望能了解具体的法律规定。

租客提前退房该如何处理违约情况?

我租了个房子,但是因为工作变动得提前退房。当时签的合同里有一些关于违约的条款,但我不太懂。想知道在这种情况下,到底该怎么处理违约问题,具体要承担什么责任,有没有什么办法能减少损失呢?

如何投诉自如租房问题?

我租了自如的房子,遇到了房屋设施损坏维修不及时,还有租金不合理上涨等问题。我想知道该通过什么途径去投诉自如,以维护自己的合法权益,不知道有没有什么具体的流程和方法。

租房还未到期,房东能不能强制租客离开?

我最近遇到了一件特别闹心的事儿。我租的房子合同还没到期呢,房东却突然要求我马上搬走。我觉得很不合理,自己明明是按合同办事,可房东态度很强硬。我就想知道在这种情况下,从法律角度看,房东这样做到底合不合理呀?

租客提前退房违约该如何处理?

我租了一套房子,签了一年合同,但现在因为工作变动要提前退房。我知道这算违约,可不清楚具体会怎么处理,是要赔很多钱吗?该按照什么标准赔偿呢?我很担心房东会狮子大开口,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

租户违约提前退房需要承担什么责任?

我租了一套房子,签了一年合同,但因为工作变动得提前退房。我知道这属于违约,就想弄清楚到底要承担哪些责任。是只交违约金,还是还有其他的?希望能详细了解下相关法律规定,好做相应准备。

租房合同没到期退房算违约吗

我之前租了个房子,签了合同,但是现在因为一些个人原因想提前退房。我就想知道在这种合同还没到期的情况下,我退房这种行为算违约吗?想了解下具体法律上是怎么规定的,要是算违约会有什么后果。

投诉自如怎样投诉最有效?

我和自如签了租房合同,可他们服务很差,维修不及时,还乱收费。我想投诉他们,但不知道用什么方式最有效,能让他们重视并解决我的问题,想了解下怎样投诉才最管用。

房屋租赁合同未到期,租客有权要求退房吗

我把房子租给了别人,签的合同还没到期,对方突然说要退房。我不太清楚这在法律上是怎么规定的,想知道这种情况下租客是不是可以随意退房,我又该怎么维护自己的权益,希望了解相关法律规定和应对办法。

自如房屋出现质量问题想要退租,具体该怎么退呢?

我租的自如房子出现了质量问题,比如墙面渗水、电路故障等,严重影响了我的正常生活。我想退租,但不知道具体的流程和需要注意的事项。想了解下有没有什么合法有效的退租办法,以及能否要求赔偿之类的。