租客提前退房违约该如何处理？

当租客提前退房构成违约时，处理方式通常会依据租赁合同的约定以及相关法律规定来执行。

首先，在合同有约定的情况下，按照约定处理。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同中明确约定了租客提前退房的违约责任，比如约定了具体的违约金数额或者违约金的计算方式，那么租客就需要按照合同约定向房东支付违约金。例如，合同约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，那么租客就应当支付这一个月的租金。

其次，如果合同没有约定违约责任，房东可以要求租客赔偿因其提前退房所遭受的损失。这包括直接损失和间接损失。直接损失比如重新寻找租客期间的空租期租金损失；间接损失如为了重新出租房屋而产生的必要费用，像清洁费、广告费等。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，房东要求的赔偿应该是合理的、与租客违约行为有直接关联的损失。

另外，租客也并非完全没有权利。如果认为房东要求的违约金过高，租客可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据《民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一般来说，如果违约金超过造成损失的百分之三十，可能会被认定为“过分高于”。