提前退房是否可以退钱？

我租了房子，签了一年合同，但因为工作变动，需要提前退房。我想知道，这种情况下，我提前退房能不能让房东把剩下的租金退给我呢？心里很没底，希望了解一下相关法律规定。

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#提前退房

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提前退房是否可以退钱，需要分情况来看。首先，我们要明白“提前退房”指的是在房屋租赁合同约定的租赁期限还没结束时，租客就不再继续租赁该房屋。这其实涉及到合同的变更或解除问题。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了租客提前退房的相关处理方式，比如约定提前退房不退租金，那么在这种情况下，房东按照合同约定不退还租金是有依据的。因为合同是双方自愿签订的，具有法律效力，双方都应当遵守合同约定。然而，如果合同中没有关于提前退房的具体约定，租客提前退房的行为可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，租客提前退房给房东造成了损失，比如房东需要花费时间和金钱重新寻找新的租客，租客可能需要赔偿房东的这些损失。但是，扣除合理的赔偿费用后，剩余的租金房东应当退还给租客。此外，如果存在一些特殊情况，导致租客不得不提前退房，比如房屋存在严重的质量问题，影响到租客的正常居住使用，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。在这种情况下，租客提前退房不仅可以要求房东退还剩余租金，还可能有权要求房东承担相应的赔偿责任。

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