租房未到期要求退房，违约该怎么处理？

在租房未到期租客要求退房的情况下，处理违约问题需要综合多方面因素来看。首先，我们要明白“违约责任”这个概念。违约责任就是在合同履行过程中，一方不按照合同约定做事，给对方造成损失了，要承担的责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。而第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这里虽然没有直接说提前退房的事儿，但强调了按约定履行合同义务。

一般来说，处理违约情况会先看租赁合同里的约定。如果合同明确写了提前退房的违约处理方式，比如要支付一定金额的违约金，那租客通常就得按照合同来支付。比如合同约定提前退房要支付两个月租金作为违约金，那租客就得给房东两个月租金。

要是合同里没写违约处理办法，那就按照实际损失来赔偿。房东可能会有一些实际损失，像重新找租客期间房子空着没租金收入等。租客要对这些损失进行合理赔偿。不过，房东也有义务尽量减少损失，比如积极去寻找新的租客。如果房东明明可以早点把房子租出去，但故意拖着，那扩大的损失就不能让租客来承担了。

在这种情况下，租客可以和房东好好沟通。把自己提前退房的原因说清楚，争取房东的理解，看能不能少赔点钱或者用其他方式解决。比如帮忙一起找新租客，这样可以减少房东的损失，也能让自己的违约处理更合理。总之，遇到这种情况要依据法律规定，按照合同约定，公平合理地处理违约问题。