苏州离婚后是否可以买房?
我在苏州刚办理了离婚手续,之前和前妻名下有一套房,现在想自己再买一套,不知道离婚后在苏州还能不能买房,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在苏州,离婚后能不能买房,要分情况来看。首先,我们来了解下“限购”这个概念,限购就是政府为了调控房地产市场,限制居民购买房屋数量的一种政策。
对于苏州的限购政策,依据相关规定,在苏州市区(不含吴江)范围内,非本市户籍居民家庭在购房时,需提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。而本市户籍居民家庭在限购区域内最多可购买3套住房。
如果离婚前,夫妻双方名下房屋数量已经达到限购上限,离婚后,若一方名下无房,按照政策是可以再买房的。比如夫妻双方名下有两套房子,离婚后一方没有房子,那么他就有资格在限购区域再购买一套。要是离婚前名下房子数量没达到上限,离婚后也能按规定继续买房。不过,要是涉及到贷款买房,银行还会审查离婚时间、个人征信、还款能力等因素。例如,有些银行可能会规定离婚一定期限内贷款政策和未离婚时一样。所以,离婚后能否买房,要综合考虑限购政策和银行贷款政策等多方面因素。
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