被起诉了还能不能买房子?

我最近收到了法院的传票,被别人起诉了。我本来打算最近买套房子,不知道现在被起诉这种情况还能不能买房。我担心被起诉会对买房有影响,想问问法律上是怎么规定的,这种情况下我还能不能正常买房?
张凯执业律师
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当一个人被起诉后,是否还能购买房子需要分情况来看。


首先,我们要明确被起诉本身并不直接限制买房的行为。起诉只是一种法律程序的启动,意味着有人向法院提出了针对你的诉求,这并不等同于你已经被判定承担法律责任。在法律上,每个人在没有被依法限制相关权利之前,都享有平等的民事权利,包括购买房产的权利。《中华人民共和国民法典》规定,民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。所以,从单纯被起诉这个角度来说,不影响你去购买房产。


然而,如果在诉讼过程中,对方申请了财产保全措施,那就会产生不同的结果。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。如果法院同意了对方的财产保全申请,并且将你的房产购买相关资金或者房产纳入了保全范围,那么你就不能再自由地购买房子了。


另外,如果在诉讼结束后,你败诉了并且需要承担相应的法律责任,比如赔偿对方一定的金钱,但你没有按照判决履行义务,那么对方可以向法院申请强制执行。在强制执行阶段,法院可能会限制你的高消费行为,其中就包括购买不动产。根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》,被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。这种情况下,你购买房子的行为就会受到限制。


综上所述,被起诉本身不必然导致不能买房,但如果涉及财产保全、败诉后的强制执行等情况,就可能会影响你购买房子的行为。

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