买父母的房子能走公积金吗?

我想购买父母名下的房子,想用公积金贷款来支付购房款,不知道这样是否可行。我不太清楚相关政策,担心会有一些限制或者不符合规定的情况,所以想问问买父母的房子能不能走公积金贷款。
张凯执业律师
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买父母的房子是否能使用公积金贷款,需要从多个方面来分析。


首先,我们要了解一下公积金贷款的基本概念。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。简单来说,就是你平时交了公积金,在买房等符合条件的情况下可以申请低利率的贷款。


从法律规定来看,根据《住房公积金管理条例》,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;同时,也可以申请住房公积金贷款。这里并没有明确禁止购买父母的房子不能使用公积金贷款。


然而,在实际操作中,各地公积金管理中心可能会有不同的规定和审核标准。一方面,公积金贷款的目的是为了满足职工的自住需求。如果公积金管理中心认为你购买父母房子的行为并非真实的自住需求,比如存在恶意套取公积金的嫌疑,可能会拒绝你的贷款申请。另一方面,公积金贷款还需要符合一系列条件,例如你要连续足额缴存公积金一定期限,有稳定的收入和偿还贷款的能力等。


所以,买父母的房子原则上是有可能走公积金贷款的,但最终能否获批要依据当地公积金管理中心的具体政策和对你情况的审核结果。你可以先向当地的公积金管理中心咨询详细政策和办理流程。

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