从母亲手里买房子能否使用住房公积金?

我打算从母亲手里买套房子,想知道这种情况下能不能用住房公积金来支付购房款,不知道在法律和政策上是否允许,也不清楚具体的操作流程和限制条件,希望了解一下相关信息。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨从母亲手里买房子能否使用住房公积金这个问题时,我们需要从住房公积金的使用规定和相关法律政策来进行分析。


住房公积金是一种长期住房储金,设立的目的主要是为了帮助职工解决住房问题,比如购买、建造、翻建、大修自住住房等。一般来说,只要符合住房公积金提取和贷款的条件,职工就可以使用住房公积金。


根据《住房公积金管理条例》规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;在购买自住住房时,还可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。这里并没有明确禁止从亲属手中购买房屋不能使用住房公积金。


然而,在实际操作中,从母亲手里买房子使用住房公积金可能会面临一些审核。住房公积金管理中心会审查购房行为的真实性和合理性。因为存在家庭成员之间虚假交易套取住房公积金的可能性,所以会严格核实房屋买卖的相关手续,比如购房合同、房屋产权变更等是否合法合规。


如果房屋买卖是真实、合法的,并且符合住房公积金管理中心规定的提取或贷款条件,那么是可以使用住房公积金的。例如,房屋的价格要符合市场行情,有正规的购房合同,并且按照规定办理了产权过户手续等。


但是,如果被发现存在虚假交易等违规行为,不仅不能使用住房公积金,还可能面临相应的法律责任。根据相关规定,以欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的,住房公积金管理中心可以责令退回骗取的住房公积金或违法贷款,处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


所以,从母亲手里买房子理论上是有可能使用住房公积金的,但前提是交易真实合法,并通过住房公积金管理中心的审核。

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