父母买卖房子给子女能用公积金吗?

我爸妈想把他们名下的一套房子以买卖的形式过户给我,我想用自己的公积金来支付购房款,不知道在这种父母把房子卖给子女的情况下,我是否可以使用公积金呢?我不太清楚相关规定,所以来问问。
张凯执业律师
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在父母买卖房子给子女的情况下,子女是否可以使用公积金,需要分情况来看。


公积金,全称为住房公积金,是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等。使用公积金贷款有一定的条件限制。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。


从法律规定来看,并没有禁止父母与子女之间的房屋买卖不能使用公积金贷款。如果子女符合公积金贷款的一般条件,例如连续足额缴存住房公积金一定时间(通常各地要求为6个月或12个月以上),有稳定的收入、具备偿还贷款本息的能力等,同时该房屋买卖交易是真实、合法的,并且在办理相关手续时符合公积金管理中心的要求,那么子女是可以使用公积金贷款来购买父母的房子的。


不过,各地的公积金政策可能存在差异,有些地方可能会对直系亲属间的房屋买卖使用公积金贷款进行一定限制,比如可能会要求提供额外的证明材料以确保交易的真实性,防止有人通过虚假交易套取公积金。所以,在实际操作中,建议子女向当地的住房公积金管理中心进行详细咨询,了解当地具体的政策和办理流程。

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