房子过户给子女后,父母再买房能否用公积金?

我把名下房子过户给子女了,现在想再买套房子,不知道能不能用公积金贷款。我之前用公积金贷过款买这套过户的房子,现在就想了解下这种情况还能不能再用公积金买房,手续啥的会不会有不同。
张凯执业律师
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首先,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。


一般来说,房子过户给子女后,父母再买房是否能用公积金,要分不同情况来看。


情况一,如果父母之前使用公积金贷款买房,并且贷款已经全部还清。根据《住房公积金管理条例》,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额用于支付房款,同时也可以申请公积金贷款。这种情况下,父母再买房通常是可以使用公积金贷款的,因为公积金贷款政策允许在还清原有贷款后再次申请。


情况二,如果父母之前的公积金贷款尚未还清。按照规定,在公积金贷款未结清时,是不能再次申请公积金贷款的。因为公积金贷款是为了保障职工的住房需求,优先确保已有公积金贷款的正常偿还和风险控制。


此外,不同地区的公积金贷款政策可能存在差异。有些地方可能会对公积金贷款的次数、房屋套数认定等有具体规定。比如有的地区实行“认房又认贷”政策,会综合考虑家庭名下的房产数量和贷款记录来确定是否给予公积金贷款以及贷款额度等。所以,父母在房子过户给子女后再买房想用公积金,最好向当地的住房公积金管理中心咨询具体政策和办理流程。

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