是否可以从拆迁户手中购买安置房?

我看到有拆迁户出售安置房,价格比普通商品房便宜很多,有点心动想买。但又担心这种交易合不合法,会不会有什么风险,也不知道法律上允不允许从拆迁户手里买安置房。所以想了解一下这方面的情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从拆迁户手中购买安置房,不能一概而论地说可以或者不可以,需要分情况来看。


安置房,简单来说,就是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般有两类,一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。


如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。以各地规定为例,通常可能是5年内限制交易。这主要是为了保障拆迁安置工作的顺利进行以及防止投机行为。《中华人民共和国民法典》等相关法律也保障了这种基于政策规定的限制交易的合法性。在此期限内购买这类安置房,可能面临合同无效的风险,因为违反了政策规定。一旦发生纠纷,购房者的权益可能难以得到完全保障。


如果是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这类安置房和一般的商品房没有太大区别,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。在这种情况下,从拆迁户手中购买安置房就是合法可行的。不过,在交易过程中,也要遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,签订详细的购房合同,明确双方的权利和义务,办理合法的产权过户手续等,以保障交易的合法性和自身的权益。

相关问题

为您推荐17个最新问题

劳动合同签订后不给员工会有什么后果?

公司和员工签了劳动合同,却不把合同给员工。员工想知道这种情况下,公司具体要承担哪些责任,会不会面临法律处罚,以及自己又有哪些途径可以维护自身权益。

诈骗罪已归还钱财且已出谅解书会怎么判刑?

我有个朋友涉及诈骗罪,现在他已经把骗的钱都还回去了,而且受害者也出具了谅解书。我想知道这种情况下,法院一般会怎么判他呀?是会从轻处理还是有其他的考量呢?我就是想了解下在这种有还钱和谅解书的状况下,法律上具体的判定标准是怎样的。

家庭纠纷打架会立案吗

和家里人起了争执然后动手了,心里挺害怕的,不知道这种因为家庭纠纷打架的情况,相关部门会不会立案啊?想了解一下在什么情况下会立案,什么情况又不会立案呢?

私人企业破产的清算程序是怎样的?

我家经营的私人企业现在面临破产困境,对后续的清算程序完全不清楚。想知道从开始到结束具体要经历哪些步骤,每个步骤都有什么要求和注意事项,希望能详细了解一下私人企业破产清算程序相关内容。

协议离婚能立刻办理吗?

我和另一半商量好了协议离婚,想知道是不是去了民政局就能马上办好离婚手续呢?因为我们都比较着急处理好这件事,不想拖太久,不知道法律上对于协议离婚的办理流程和时间是怎么规定的,所以来问问。

背景调查能查到被起诉的记录吗?

我最近要入职一家公司,公司说会对我进行背景调查。我之前有过被起诉的经历,虽然最后结果没什么问题,但我还是很担心。我想知道背景调查能不能查到我被起诉这件事啊?会不会影响我入职呢?

怎样补缴断交的养老保险?

我之前养老保险断交了几个月,现在想补缴,但是不太清楚具体该怎么做。我也不知道自己这种情况符不符合补缴条件,担心流程会很复杂。想了解下补缴断交养老保险的具体方法、需要准备什么材料以及有哪些注意事项。

电子税务局社保增加人员怎么操作?

我是公司的社保经办人,之前都是去线下办理社保增员,现在想尝试在电子税务局操作,但不知道具体流程。我不太熟悉电子税务局的系统,也不清楚需要准备哪些材料,怕操作失误影响员工社保权益,所以想问问电子税务局社保增加人员该如何操作。

子女闹离婚,父母该如何处理?

我家孩子最近和伴侣闹离婚,我很担心他们,也不知道该怎么帮他们。我既不想看到家庭破裂,又怕处理不好让事情变得更糟。我想知道从法律角度,我作为父母能做些什么?该怎么处理这件事才合适?

居住证累计年限如何计算?

我办过几次居住证,中间有段时间没续上。现在想知道这居住证的累计年限到底是怎么算的,是把之前办的时间简单加起来,还是有其他算法?这对我挺重要的,希望能搞清楚。

经营个人所得税如何申报?

我自己经营了一家小店,听说要申报经营个人所得税,但我不知道具体该怎么操作。我不清楚申报的流程、需要准备什么材料,也不知道申报的时间和方式。希望能了解一下详细的申报方法。

核准追诉适用于什么罪行?

我想了解下核准追诉到底是针对哪些罪行的。之前听说过这个词,但不清楚具体涉及的罪行范围。我就想知道在什么情况下会用到核准追诉,哪些犯罪行为可能会被核准追诉,这对我理解法律程序很重要。

城镇居民医保卡换卡如何办理?

我手里的城镇居民医保卡好像有点损坏了,担心之后不能正常使用,所以想换一张新卡。但我不知道具体的办理流程是什么,需要准备什么材料,是要去特定的地方办理吗?希望能了解清楚换卡的详细办理方法。

洗钱罪主犯如何量刑最轻?

我家里有人因为洗钱罪成了主犯,现在家人都特别着急。我们想知道,在法律规定里,有什么办法能让他的量刑最轻?是主动交代犯罪事实,还是有其他的途径?我很担心他,就想多了解下这方面的法律知识,看看能不能帮到他。

交通事故中机动车与保险公司承担赔偿是如何分配的?

我前段时间开车发生了交通事故,我买了车险,但不太清楚在赔偿的时候,我和保险公司各自要承担多少。想了解下在交通事故里,机动车车主和保险公司承担赔偿的分配规则是怎样的,依据是什么,希望能得到详细解答。

行政复议第三人是否可以答辩?

我在一个行政复议案件中是第三人,现在收到了相关通知,心里有点慌。我不太清楚自己在这个行政复议里有啥权利,想知道我作为第三人能不能进行答辩呢?要是可以的话,该怎么操作,有没有啥要注意的地方?

2024年民法典规定拿着代书遗嘱可以办房产继承吗?

我手里有一份代书遗嘱,涉及到房产继承的问题。不知道按照2024年民法典的规定,凭借这份代书遗嘱能不能顺利办理房产继承手续,心里一直没底,想了解下具体的法律规定和要求。

已为您展示了 17 个相关问题