可以过户的安置房能买吗?

我看到一套安置房可以过户,价格比市面上的商品房便宜不少,有点心动想买。但又担心有风险,不知道能不能买。我就想了解下,从法律角度看,这种能过户的安置房到底能不能入手呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,能过户的安置房通常是可以购买的,但购买时仍需注意一些关键问题。


首先,我们要明白安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说,只要该安置房可以过户,意味着它具备了合法交易的基本条件。


根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定,依法成立的合同,受法律保护。当你与卖方签订安置房买卖合同时,如果合同是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这个合同就是有效的。


不过,在购买过程中还是有一些方面需要留意。虽然安置房能过户,但可能存在一些历史遗留问题,比如之前的拆迁安置协议中是否存在限制交易的条款等。另外,有的安置房可能存在土地性质问题,例如是划拨土地,在过户时可能需要补缴土地出让金。而且,购买安置房也需要确认房屋的产权是否清晰,是否存在多个共有人,如果有共有人,需要所有共有人都同意出售并签字,否则可能会引发后续的产权纠纷。


综上所述,能过户的安置房原则上可以购买,但在购买前一定要做好充分的调查和了解,确保交易的合法性和安全性。

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