可以过户的安置房能买吗?

我看到一套安置房可以过户,价格比市面上的商品房便宜不少,有点心动想买。但又担心有风险,不知道能不能买。我就想了解下,从法律角度看,这种能过户的安置房到底能不能入手呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,能过户的安置房通常是可以购买的,但购买时仍需注意一些关键问题。


首先,我们要明白安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说,只要该安置房可以过户,意味着它具备了合法交易的基本条件。


根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定,依法成立的合同,受法律保护。当你与卖方签订安置房买卖合同时,如果合同是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这个合同就是有效的。


不过,在购买过程中还是有一些方面需要留意。虽然安置房能过户,但可能存在一些历史遗留问题,比如之前的拆迁安置协议中是否存在限制交易的条款等。另外,有的安置房可能存在土地性质问题,例如是划拨土地,在过户时可能需要补缴土地出让金。而且,购买安置房也需要确认房屋的产权是否清晰,是否存在多个共有人,如果有共有人,需要所有共有人都同意出售并签字,否则可能会引发后续的产权纠纷。


综上所述,能过户的安置房原则上可以购买,但在购买前一定要做好充分的调查和了解,确保交易的合法性和安全性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网络贷款拖欠9000超过半年了,对方会起诉吗?

我借了网贷,现在拖欠9000块已经超过半年了,心里很忐忑,不知道放贷方会不会起诉我。我想具体了解下,在这种情况下,对方起诉的可能性有多大,以及如果对方起诉了,我该怎么应对。

网上贷款逾期欠款2万,收到判决书不还钱,法院会怎么执行呢?

我在网上贷了款,现在逾期欠款2万,也收到了判决书,但实在一时拿不出钱还。我就想知道,这种情况下法院具体会采取哪些执行措施,会不会对我的生活造成特别大的影响,希望能得到专业的解答。

造谣人分为几类罪名?分别怎么判?

我最近发现有人在网上随意编造关于我的不实信息,对我的生活造成了困扰。我想知道在法律上,造谣的人会被分为哪几类罪名呀?不同罪名又是怎么判刑的呢?就想详细了解下这方面法律规定来维护自己权益。

异地就医备案为何一直提示代理人员编号问题?

我在办理异地就医备案时,系统一直提示代理人员编号有问题。我不太清楚这个代理人员编号是什么,也不知道为啥会提示这个问题。我已经反复核对信息了,还是不行,到底是哪里出了错,该怎么解决这个问题呢?

节假日免费大巴有哪些法律规定?

我想了解一下节假日免费大巴在法律上是怎么规定的。我之前坐过节假日的免费大巴,不知道运营方有哪些责任和义务,乘客又有什么权益,也不清楚这方面法律是如何保障双方的。希望能得到详细解答。

从租房产税租金收入含税吗?

我有套房子出租了,现在要计算从租房产税。我不太清楚在计算时,租金收入要不要把税算进去。毕竟租金里有的包含了增值税这些,要是算错了,怕后续有麻烦,所以想问问从租房产税的租金收入到底含不含税呢?

离婚财产分割能否进行风险收费?

我打算离婚,涉及到财产分割的问题。我想请律师帮我处理,但不知道在离婚财产分割的案子里,能不能采用风险收费的方式。我不太清楚法律对于这方面是怎么规定的,所以来问问大家。

个体户年报需要什么材料?

我是个个体户,不太清楚每年进行年报时需要准备哪些材料。听说年报挺重要的,要是没弄好可能会有麻烦,所以想问问大家,个体户年报具体要准备些啥材料呢?

公积金个人和公司有什么区别?

我想了解下公积金缴纳这一块,个人缴纳公积金和公司缴纳公积金有啥不一样呢?在权益、缴纳金额、使用范围这些方面是不是都不同?具体差异是怎样的呀?

企业办理保密资质的流程是什么?

我有一家企业,最近打算办理保密资质,但对具体流程一头雾水。不知道从哪开始着手,要准备什么材料,经过哪些部门审批。希望了解一下企业办理保密资质的完整流程,好提前做好准备。

男方自愿给女方的钱能否要回来?

我之前自愿给了女方一笔钱,现在因为一些原因,我想把这笔钱要回来。我不知道从法律角度来看,我这种情况能不能要回来呢?这笔钱数目还不小,我挺在意的,希望能了解一下相关法律规定。

建筑安装公司需要什么资质?

我打算开一家建筑安装公司,但是不太清楚需要具备哪些资质。担心如果资质不全,公司运营会遇到问题,也怕违反相关法律法规。想了解一下建筑安装公司到底需要满足什么样的资质要求,具体该怎么去办理这些资质呢?

个人所得税出现问题该如何解决?

我在申报个人所得税时,发现有些扣除项不太清楚该怎么填,而且之前好像多扣了税,也不知道该怎么处理。我想知道遇到个人所得税出现问题的情况,到底有哪些解决办法,希望能得到专业的指导。

办护照需要户口本原件吗?

我打算出国旅游,想去办个护照,但不确定需不需要带户口本原件。之前听说有的地方要,有的地方不要,自己有点拿不准。想问下现在办理护照到底要不要户口本原件呢?

小区消防问题该如何进行投诉举报?

我住的小区存在消防设施老化、楼道堆放杂物堵塞消防通道等问题,感觉有很大的安全隐患。我想对这些问题进行投诉举报,但不知道该通过什么途径、需要准备什么材料,也不清楚具体的流程是怎样的,希望能得到解答。

50岁二婚后的财产怎么分配?

我50岁二婚了,现在有点担心以后财产分配的问题。不知道二婚后的财产在法律上是怎么规定分配的,比如婚前我自己的财产,婚后我俩一起挣的财产,要是以后有什么变故,这些财产会怎么分呢?想了解清楚心里有个底。

刑事诉讼抗诉的两种方式是什么?

我涉及一个刑事诉讼案件,法院的判决我觉得不太合理,听说可以抗诉,但不知道刑事诉讼抗诉有哪两种方式,想了解清楚这两种方式具体是什么情况,该怎么操作,所以来问问。

货车司机的危险驾驶行为有哪些?

我是一名货车司机,最近听说危险驾驶会面临很严重的后果。我想了解一下,在日常开车过程中,哪些行为算危险驾驶呢?我不想因为不懂法而犯错,想提前了解清楚,避免出现问题。

复制他人作品一定构成侵权吗?

我最近在工作中遇到了复制他人作品的情况。我只是复制了一部分内容用于自己的学习研究,但对方说我侵权了。我不太确定复制他人作品是不是就一定构成侵权,想了解一下法律上是怎么规定的,在什么情况下复制不构成侵权呢?

半夜入室性骚扰是否会判刑?

我遇到了有人半夜入室对我进行性骚扰的情况,心里特别害怕和气愤。我想知道这种行为在法律上是怎么定性的,实施骚扰的人会不会被判刑呢?我该怎么做才能让他受到应有的惩罚?