可以过户的安置房能买吗?

我看到一套安置房可以过户,价格比市面上的商品房便宜不少,有点心动想买。但又担心有风险,不知道能不能买。我就想了解下,从法律角度看,这种能过户的安置房到底能不能入手呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,能过户的安置房通常是可以购买的,但购买时仍需注意一些关键问题。


首先,我们要明白安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说,只要该安置房可以过户,意味着它具备了合法交易的基本条件。


根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定,依法成立的合同,受法律保护。当你与卖方签订安置房买卖合同时,如果合同是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这个合同就是有效的。


不过,在购买过程中还是有一些方面需要留意。虽然安置房能过户,但可能存在一些历史遗留问题,比如之前的拆迁安置协议中是否存在限制交易的条款等。另外,有的安置房可能存在土地性质问题,例如是划拨土地,在过户时可能需要补缴土地出让金。而且,购买安置房也需要确认房屋的产权是否清晰,是否存在多个共有人,如果有共有人,需要所有共有人都同意出售并签字,否则可能会引发后续的产权纠纷。


综上所述,能过户的安置房原则上可以购买,但在购买前一定要做好充分的调查和了解,确保交易的合法性和安全性。

相关问题

为您推荐17个最新问题

诈骗一百万最少要判多少年?

我最近了解到一些诈骗相关的案例,对诈骗金额和判刑标准很好奇。特别是诈骗金额达到一百万这种情况,想知道法律上最少会判多少年,具体的量刑依据是什么。

欠了银行167万现在还不起会有什么后果?

我做生意失败了,欠了银行167万贷款,现在实在没能力还了。特别担心之后会面临各种状况,想知道这种情况下到底会怎么样,是要承担经济方面的损失,还是会有更严重的后果,比如影响个人信用,甚至会不会被追究法律责任之类的。

二婚登记了财产该如何分割?

我二婚登记了,现在考虑万一以后有变故,财产要怎么分不太清楚。想了解下像工资、房产这些,哪些算共同财产,哪些是个人的,要是离婚的话,又该按照什么规则来分财产,希望能给详细讲讲。

离婚时小男孩判给爸爸是如何判定的?

我和老公正在闹离婚,有个小男孩。我老公想要孩子抚养权,我也不想轻易放弃。想知道法院在这种情况下,到底会依据什么把小男孩判给爸爸,是看经济条件还是其他方面啊,希望能了解具体判定标准。

补税变退税的操作流程是怎样的?

我之前申报纳税时是补税的情况,现在发现有些扣除项没填,可能符合退税条件了。但我不知道怎么把补税变成退税,想了解下具体的操作流程,从哪开始,要准备什么材料,具体怎么操作,有没有时间限制之类的。

个人所得税扣除项目有哪些?

我每个月都要交个人所得税,感觉扣得挺多的。我想知道个人所得税扣除项目具体都有啥,这样我就能清楚哪些费用可以扣除,少交点税,想了解一下完整的扣除项目情况。

一般纳税人选择简易计税的情形有哪些?

我是一家企业的财务人员,公司属于一般纳税人。在纳税申报时,听说有简易计税这种方式,但不清楚一般纳税人在什么情况下可以选择简易计税。想了解一下相关的情形,以便确定公司是否适用,该怎么去操作。

村里土地被征用后款项该如何分配?

我们村的土地被征用了,现在大家对土地征用款项的分配方案意见不一。有人觉得应该按人头分,有人觉得要按每家土地的实际面积分。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想知道村里土地被征用后款项到底该怎么分配才合理合法。

公积金联名卡可以关联更改成其他卡吗?

我之前办理了公积金联名卡,现在想把关联的卡换成另外一张,不知道这样做符不符合规定,也不清楚具体该怎么操作。我想了解公积金联名卡能不能关联更改成其他卡,以及更改的流程和要求是怎样的。

身份证被公安机关管控了怎么办?

我的身份证突然被公安机关管控了,我完全不知道是什么原因。我现在很多事情都受到了影响,比如买火车票、住酒店等都不行。我想知道公安机关管控身份证一般是基于什么理由,我该如何解决这个问题,才能恢复正常使用身份证呢?

农村房子户主过世是否需要过户?

我家农村房子的户主是我爷爷,他最近过世了。我不知道这房子需不需要过户,不过户会不会有啥问题,也不清楚过户有啥手续和规定,想问问大家这种情况到底需不需要过户啊。

未经我同意,前夫在农村院坝修房子合法吗?

我和前夫已经离婚,农村的院坝是之前我们共有的。现在他没经过我同意就在院坝里修房子,我心里很不舒服,也担心他这样做会不会损害我的权益。我想知道从法律角度看,他这种行为是否合法,我该怎么维护自己的权益?

离婚之后小孩抚养权归谁?

我和另一半打算离婚,有个孩子,现在很纠结孩子抚养权的问题。不知道法律上对于离婚后小孩抚养权归属是怎么规定的,想了解下怎样才能争取到孩子的抚养权,哪些因素会影响抚养权的判定。

如何起诉离婚一方出轨?

我发现另一半出轨了,实在没办法再和对方过下去,想通过起诉的方式离婚。但我不太清楚具体该怎么做,是直接去法院吗?需要准备什么材料?整个起诉流程是怎样的?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

天津夫妻共同财产该如何分配?

我和爱人在天津生活,现在打算离婚,对于夫妻共同财产分配不太清楚。我们有房产、存款和一些投资,不知道在天津这边法律上是怎么规定分配这些财产的,想了解具体的分配方式和依据。

交通肇事罪取保候审申请书该怎么写?

我朋友因交通肇事罪被抓了,我想帮他申请取保候审,但是不知道这个申请书要怎么写。我不太清楚里面需要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么注意事项,希望能得到专业的解答。

债务人委托第三方付款是否需要第三方盖章?

我是债务人,打算委托第三方帮我付款。但我不知道这种委托需不需要第三方盖章。要是不盖章,委托会不会没效力;要是盖章,具体该怎么操作呢?想了解下相关法律规定。

已为您展示了 17 个相关问题