买房认筹金是否可以退？

买房认筹金是否可以退，需要分情况来看。首先，我们要了解认筹金是什么。认筹金其实不是一个严格意义上的法律概念，它是房地产市场中开发商在正式销售房屋前，向购房者收取的一种意向金。

一般情况下，如果购房者和开发商没有达成购房协议，认筹金是可以退还的。因为认筹金不具有定金的性质，它只是购房者表达购房意向的一种方式。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果双方没有签订具有定金性质的合同，那么认筹金应予以退还。

然而，如果在认筹时，双方明确约定认筹金具有定金性质，并且购房者违反约定不购买房屋，那么按照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这种情况下，认筹金就可能无法退还。

所以，买房认筹金能不能退，关键在于双方的约定以及是否有违反约定的情况。购房者在交认筹金时，一定要仔细阅读相关协议，明确认筹金的性质和退还条件。