遗产继承房屋如何过户？

遗产继承房屋过户，通俗来讲，就是把原本属于被继承人名下的房子，通过合法的方式转到继承人的名下。这一过程涉及到多个步骤和一些法律规定。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。所以，当被继承人去世后，就开启了继承的程序。对于房屋继承过户，第一步需要确定继承权。如果被继承人有遗嘱，那么按照遗嘱来确定继承人；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定。法定继承顺序中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

接着，要进行房屋评估。这是由专业的评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这一步能为后续的税费缴纳等提供合理的依据。

之后，需要到公证处办理继承公证。申请人需要提供被继承人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。经过公证处的审查核实后，会出具公证书，证明继承人对该房屋具有合法的继承权。

再然后，继承人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

整个遗产继承房屋过户的过程，要严格按照法律规定的程序来进行，确保每一个环节都合法合规，这样才能顺利完成房屋的过户手续。