帮人买房担保是否可以取消？

我之前帮朋友买房做了担保，现在我自己也想贷款买房，担心这个担保会影响我的贷款审批，也有点后悔当初帮朋友担保了。我就想问问，这个帮人买房的担保是不是可以取消啊，具体该怎么做呢？

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#买房担保

共1位律师解答

在法律层面，帮人买房担保是否可以取消需要分情况来看。首先，我们要了解一下担保的概念。担保就是在债务人（也就是被担保人）不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任的行为。在买房担保中，通常就是当购房者无法按时偿还房贷时，担保人要承担还款责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果要取消担保，有以下几种常见的情形。一种是经过债权人、债务人和担保人三方协商一致同意取消担保。这就好比三个人一起签了一个约定，现在三个人都觉得这个约定不合适了，经过商量后都同意把这个约定作废，那么担保就可以取消。另一种情况是在担保合同中有约定的解除条件，当这些条件成就时，担保人可以解除担保责任。比如担保合同里写明，如果债务人连续按时还款达到一定期限，担保人的担保责任就解除。当债务人满足这个按时还款期限的条件时，担保人就不用再承担担保责任了。还有，如果出现法定的解除情形，担保人也可以解除担保。例如，主合同无效导致担保合同无效。主合同就是购房者和银行签订的房贷合同，如果这个合同因为某些原因被认定为无效，那么基于这个主合同的担保合同也会无效，担保自然就取消了。另外，如果债权人存在过错行为，比如债权人未经担保人同意擅自变更主合同的重要内容，加重了担保人的责任，担保人也有可能不再承担担保责任。但是，如果不存在上述这些情况，担保人单方面是不能随意取消担保的。因为担保合同是具有法律效力的，随意取消可能会构成违约，需要承担违约责任。所以，如果想取消帮人买房的担保，最好先查看担保合同的具体约定，然后和债权人、债务人进行友好协商，按照法律规定和合同约定的程序来处理。

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