帮人买房担保是否可以取消?

我之前帮朋友买房做了担保,现在我自己也想贷款买房,担心这个担保会影响我的贷款审批,也有点后悔当初帮朋友担保了。我就想问问,这个帮人买房的担保是不是可以取消啊,具体该怎么做呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,帮人买房担保是否可以取消需要分情况来看。


首先,我们要了解一下担保的概念。担保就是在债务人(也就是被担保人)不履行债务时,担保人按照约定履行债务或者承担责任的行为。在买房担保中,通常就是当购房者无法按时偿还房贷时,担保人要承担还款责任。


根据《中华人民共和国民法典》规定,如果要取消担保,有以下几种常见的情形。一种是经过债权人、债务人和担保人三方协商一致同意取消担保。这就好比三个人一起签了一个约定,现在三个人都觉得这个约定不合适了,经过商量后都同意把这个约定作废,那么担保就可以取消。


另一种情况是在担保合同中有约定的解除条件,当这些条件成就时,担保人可以解除担保责任。比如担保合同里写明,如果债务人连续按时还款达到一定期限,担保人的担保责任就解除。当债务人满足这个按时还款期限的条件时,担保人就不用再承担担保责任了。


还有,如果出现法定的解除情形,担保人也可以解除担保。例如,主合同无效导致担保合同无效。主合同就是购房者和银行签订的房贷合同,如果这个合同因为某些原因被认定为无效,那么基于这个主合同的担保合同也会无效,担保自然就取消了。另外,如果债权人存在过错行为,比如债权人未经担保人同意擅自变更主合同的重要内容,加重了担保人的责任,担保人也有可能不再承担担保责任。


但是,如果不存在上述这些情况,担保人单方面是不能随意取消担保的。因为担保合同是具有法律效力的,随意取消可能会构成违约,需要承担违约责任。所以,如果想取消帮人买房的担保,最好先查看担保合同的具体约定,然后和债权人、债务人进行友好协商,按照法律规定和合同约定的程序来处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信用卡逾期27天还不上的话,究竟会带来哪些后果呢?

我信用卡逾期27天了,目前实在还不上钱,心里很担心。想具体了解下这种情况除了要还钱,会不会还有其他严重后果,比如对个人信用、后续贷款之类的有啥影响?

信贷欠了50万会坐牢吗?

我之前因为资金紧张就去申请了信贷,结果现在欠了50万还不上了。心里特别慌,不知道这种情况会不会让我去坐牢。想了解下从法律层面,到底会不会因为欠这么多钱就得去坐牢啊?

担保提存的给付条件是什么?

我在处理一些涉及担保提存的事务,不太清楚它具体的给付条件。想了解在实际情况中,到底满足什么样的条件,提存机关才会把提存物交给另一方呢?希望能得到详细的解答。

保险赔付属于夫妻财产吗

最近在处理一些财产相关的事情,涉及到保险赔付这一块。我自己婚前买过一份保险,婚后出险获得了赔付。同时,婚后我和配偶又一起买了份保险,也有过赔付。就想弄清楚,这两种情况下的保险赔付到底属不属于夫妻财产啊,想了解下具体的判定规则。

公司破产了是否可以起诉法人?

我是一家公司的债权人,这家公司已经宣布破产。我想知道在这种情况下,我能不能去起诉公司的法人来追讨我的债务呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的,所以来问问。

收押罪犯是哪个机构?

我想了解一下,在司法程序中,到底是哪个机构负责收押罪犯呢?我不太清楚这里面的流程和具体分工,希望能有专业的解答,让我明白收押罪犯这个环节到底是哪个部门在操作。

税务扫脸认证必须是法人认证吗?

我开了家小公司,在进行税务扫脸认证时,不太清楚是不是一定要法人来做这个认证。我平时比较忙,法人事务也多,如果不是必须法人认证的话,我想安排公司其他人去完成,所以想问问税务扫脸认证的相关规定是怎样的。

社保卡交给别人安全吗?

我有个朋友找我借社保卡,说是有急用。我有点犹豫,不知道把社保卡交给别人安不安全。万一对方拿我的社保卡做了什么不好的事,我会不会有麻烦?我想了解一下这方面的法律规定和风险。

法院结案证明如何开具?

我之前有个官司在法院审理,现在已经结束了。我想开具法院结案证明,但是不太清楚具体该怎么做。是要去法院的哪个部门办理?需要带什么材料?具体流程是怎样的?希望能得到详细解答。

父母离异后独生子女证怎么办?

我父母离异了,之前有独生子女证。现在我不清楚这个证之后该怎么处理,是要重新办理还是有其他的流程呢?我担心不处理好会影响之后一些相关的权益,所以想了解下具体该怎么做。

稽留流产了如何享受津贴?

我稽留流产了,不太清楚该怎么去申请津贴。不知道申请流程是怎样的,需要准备什么材料,符合什么条件才能申请。希望了解一下具体该怎么做才能享受到这个津贴。

常年没有赡养老人,是否有权利继承遗产?

我家有个亲戚,常年对老人不管不顾,没尽过赡养义务。现在老人去世了,他跳出来说要继承遗产。我就想知道,像他这种情况,到底有没有权利继承老人的遗产啊?

怎样才能弄到房屋租赁合同?

我最近想租套房子,听说得有房屋租赁合同,可我不知道该怎么去弄。是自己写一份就行,还是有专门的地方能拿到标准的合同?也不清楚合同内容都得包含啥,有没有懂行的能给讲讲获取房屋租赁合同的办法啊?

如何区别盗窃罪和诈骗罪?

我之前遇到个事儿,有人好像用一些手段拿走了我的东西,我不太确定这算盗窃还是诈骗。我想知道盗窃罪和诈骗罪在法律上是怎么区分的,有哪些具体的判断方法和依据,好让我弄清楚这事儿到底是怎么回事。

没有商标能不能开连锁店?

我打算开一家连锁店,但还没有商标。不知道在没有商标的情况下可不可以开,开了之后会不会有什么法律风险?希望了解一下相关的法律规定。

被原配起诉后小三要还多少钱?

我当小三被原配起诉了,现在很慌。我也知道自己做的不对,可我也不知道到底要还原配多少钱。我收了男方不少财物,有转账也有礼物,想知道法律上对于这种情况,我大概得还多少呢?

无理辞退且没签合同该怎么赔偿?

我在一家公司工作,没和公司签劳动合同,现在公司无理把我辞退了。我想知道这种情况下公司该怎么给我赔偿,我能依据哪些法律来维护自己权益,赔偿的标准和计算方式是怎样的。

公安机关定我容留卖淫,现在取保候审一年后会怎么处理?

我被公安机关认定容留卖淫,之后办理了取保候审,现在一年时间快到了,我特别担心后续的处理结果。我不太清楚接下来会怎么样,是会直接撤销案件,还是会继续追究我的责任?很想了解一下具体会有哪些可能的处理方式。

交通事故自己怎么进行调解?

我前段时间遭遇了交通事故,责任认定已经出来了,不想走繁琐的法律程序,想自己和对方调解解决。但我不太清楚具体该怎么做,从哪开始,有什么步骤和需要注意的地方,希望了解下交通事故自己调解的方法。

合伙人对合伙企业财产应如何处分?

我和朋友一起开了家合伙企业,现在在经营过程中遇到了一些关于财产处分的问题。比如,我能不能自行决定卖掉一部分企业的设备?还是说必须要经过其他合伙人同意?我想了解一下在法律上合伙人对合伙企业财产的处分具体是怎么规定的。