常州购房定金能不能退?
我在常州打算买套房子,当时交了定金,可现在因为一些原因不想买了。我就想问问,这购房定金还能退回来不?心里一直没底,不知道法律上是怎么规定这种情况的。
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在探讨常州购房定金能否退还的问题时,首先要明白定金在法律上的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,保证自己后面会履行买房的约定。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在常州购房的场景中,如果是购房者自身原因,比如突然不想买了或者资金出现问题等,导致无法继续履行购房合同,那么按照上述法律规定,购房者就无权要求退还定金。因为购房者作为给付定金的一方,没有履行约定。 然而,如果是开发商方面的问题,比如开发商没有按照合同约定的时间交房、房屋质量存在严重问题等,导致购房者的合同目的无法实现,这时候购房者就有权要求开发商双倍返还定金。因为开发商作为收受定金的一方,没有履行约定。 另外,还有一种情况,如果双方对合同条款无法达成一致意见,导致合同不能签订,那么定金一般是可以退还的。因为这种情况不属于任何一方违约,而是双方对于合同内容无法协商一致。

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