常州购房定金能不能退？

在探讨常州购房定金能否退还的问题时，首先要明白定金在法律上的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是买房的人先给卖房的人一部分钱，保证自己后面会履行买房的约定。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在常州购房的场景中，如果是购房者自身原因，比如突然不想买了或者资金出现问题等，导致无法继续履行购房合同，那么按照上述法律规定，购房者就无权要求退还定金。因为购房者作为给付定金的一方，没有履行约定。

然而，如果是开发商方面的问题，比如开发商没有按照合同约定的时间交房、房屋质量存在严重问题等，导致购房者的合同目的无法实现，这时候购房者就有权要求开发商双倍返还定金。因为开发商作为收受定金的一方，没有履行约定。

另外，还有一种情况，如果双方对合同条款无法达成一致意见，导致合同不能签订，那么定金一般是可以退还的。因为这种情况不属于任何一方违约，而是双方对于合同内容无法协商一致。