常州没有产权的房子能否作为遗产进行继承?

我在常州有套房子没有产权,现在家里老人年纪大了,想了解下这房子之后能不能作为遗产让我们子女继承呢?心里一直没底,不知道法律上是怎么规定这种没产权房子的继承问题的,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨常州没有产权的房子能否作为遗产进行继承这个问题时,我们首先要明确遗产的定义。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这意味着,要成为遗产,财产必须是死者合法拥有的。


对于没有产权的房子,情况较为复杂。在常州,没有产权的房子可能存在多种类型。比如一些是自建房,但未取得合法的产权证书;还有可能是公租房、廉租房等保障性住房,这类房子的产权通常不归个人所有。


如果是自建房没有产权,需要看其没有产权的原因。要是由于历史遗留问题等合理原因,虽然没有产权证书,但实际上该房屋是死者合法建造并长期居住使用的,那么房屋所包含的财产权益可以被继承。不过,由于没有产权证书,在继承过程中可能无法像有产权的房子那样进行常规的过户登记等手续。继承人继承的更多是基于房屋的使用权益和可能的拆迁补偿等财产权益。


而对于公租房、廉租房等保障性住房,因为其产权归属于政府或相关单位,个人只有居住使用的权利,并没有所有权。所以,这类没有产权的房子是不能作为遗产被继承的。不过,在符合一定条件的情况下,共同居住人可以申请继续承租该房屋。


在实际操作中,如果涉及到没有产权房子的继承问题,建议继承人先了解清楚房屋的性质和没有产权的具体原因。可以咨询当地的房产管理部门、律师等专业人士,以确保继承行为的合法性和有效性。同时,要注意收集和保存与房屋相关的证据材料,如建房审批文件、居住证明等,这些都可能对后续的继承事宜起到重要作用。总之,对于没有产权的房子能否作为遗产继承,不能一概而论,要根据具体情况进行分析和判断。

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