question-icon 怎样通过寻求法律援助退回凶宅?

我买了套房子,后来才知道是凶宅,卖家之前根本没提过。我心里膈应得慌,想把房子退了,可卖家不同意。我不太懂法律,也不知道该咋处理。想问问怎么通过寻求法律援助来退回这套凶宅啊?
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  • #凶宅退款
answer-icon 共1位律师解答

在购买房屋后发现是凶宅想要退回,寻求法律援助是一种可行的途径。下面为你详细介绍相关法律概念和操作方法。首先,从法律概念上来说,“凶宅”虽在法律条文中没有明确的定义,但在民间习俗和大众认知里,发生过自杀、他杀等非正常死亡事件的房屋通常被视为凶宅。卖家有义务向买家如实告知房屋的相关情况,包括是否为凶宅。这是基于诚实信用原则,该原则要求在民事活动中,当事人要秉持诚实、恪守承诺,不隐瞒重要信息。根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。卖家故意隐瞒房屋是凶宅这一重要信息,就违背了诚实信用原则,买家有权要求解除合同。如果要寻求法律援助退回凶宅,可以按以下步骤操作:第一步,收集证据。你需要收集能够证明该房屋是凶宅的证据,比如警方的出警记录、媒体报道等,以及证明卖家知晓这一情况却故意隐瞒的证据,例如聊天记录、证人证言等。第二步,与卖家协商。你可以先尝试与卖家沟通,明确指出其隐瞒行为违反了法律规定,要求解除合同并退回购房款。在协商过程中,要注意保留好聊天记录、通话录音等。第三步,如果协商不成,可以向当地的法律援助机构申请法律援助。法律援助机构会根据你的情况,为你指派律师。第四步,向法院提起诉讼。在律师的帮助下,准备好起诉状和相关证据,向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。总之,遇到购买到凶宅的情况,要运用法律武器维护自己的合法权益。

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